【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】過去以經(jīng)營在地物業(yè)起家的璽朵國際，近年來擴大事業(yè)版圖，進(jìn)軍東協(xié)明日之星馬來西亞，看準(zhǔn)大馬房產(chǎn)市場高達(dá)6％的投報率，在當(dāng)?shù)爻闪⑽飿I(yè)管理公司，提供代租代管的一條龍服務(wù)。璽朵推出大馬政府積極推展的「大吉隆坡經(jīng)濟特區(qū)」指標(biāo)地段「武吉登免市中心」（BBCC）的「Meridian Bukit Bintang武吉免登」商場建案，鼓勵國內(nèi)投資人搶進(jìn)，更請來有「大馬房產(chǎn)教父」之稱，受大馬政府冊封為「拿督斯里」的鄭水興來臺，解析馬國房地產(chǎn)概況及投資法則。
 
武吉登免市中心是大吉隆坡經(jīng)濟特區(qū)的心臟地帶，而「Meridian Bukit Bintang」正位於武吉登免市的黃金三角區(qū)，可與不遠(yuǎn)處的雙子星陽光廣場(SuriaKLCC)串聯(lián)，將商圈延伸到知名的馬國地標(biāo)雙子星塔，以及將於2018年落成的馬來西亞第一高樓「獨立遺產(chǎn)摩天大廈」。預(yù)計2017年完工的「Meridian Bukit Bintang」，集合Shopping Mall、零售商店街、商辦會議廳與酒店、天臺泳池景觀區(qū)等多樣化商旅空間，吸引許多看好此區(qū)發(fā)展的外資，目前美國知名連鎖酒店貝斯特偉斯特國際集團(tuán)(Best Western International, Inc.)已確定進(jìn)駐，勢必成為大馬商場投資的熱門戰(zhàn)區(qū)。
 
除了拓展東協(xié)大國的商辦房市，璽朵亦積極鎖定日本東京的精品小豪宅，與當(dāng)?shù)刂陌l(fā)展商Dualtap合作，引進(jìn)Dualtap在東京的自主品牌，6~15坪、1~2房精品公寓。Dualtap在東京23區(qū)內(nèi)已開發(fā)21棟公寓，今年更將開發(fā)8棟，位置皆坐落在交通便利的商圈內(nèi)，在地利上已占盡先機，5年來租賃平均入住率更高達(dá)98.6％。這次推薦給臺灣投資人的「Xebec Kamata Station EXZ」，距JR線蒲田車站僅2分鐘步行路程，搭乘各電車線可在10~30分鐘內(nèi)直達(dá)東京市中心、橫濱和羽田機場，生活機能十分便利。
 
璽朵表示，日本近年因安倍經(jīng)濟學(xué)的成果發(fā)酵，未來景氣復(fù)甦的增值預(yù)期，加上東京房產(chǎn)的投報率較臺北市高上一倍，且具保值，吸引許多臺灣貴婦團(tuán)投資。而Dualtap這家開發(fā)商有非常完善的All in one售後服務(wù)，包括租賃與樓宇管理，甚至連搬家服務(wù)都包辦在內(nèi)，所以在海外的發(fā)表會上屢屢造成搶購熱潮，因此對進(jìn)軍臺灣市場信心十足。
 
在國內(nèi)投資氣氛仍曖昧不明的情況下，嗅覺靈敏的開發(fā)商與投資人紛紛將觸角伸向海外，放眼國際，就是不願錯過即將再起的這一波房市浪潮，看準(zhǔn)機會，創(chuàng)造更多獲利致富的空間。