【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)國發(fā)會(前經(jīng)建會)數(shù)據(jù)，臺灣勞動人口比例將在2014與2015年開始衰退，表示臺灣人口紅利屆時(shí)將消失；在這個(gè)影響下，臺灣房地產(chǎn)風(fēng)暴慢慢就會發(fā)生。根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2014年第1季出生嬰兒計(jì)4萬8,661人，較2013年同期減少10.8％，折合年粗出生率8.4‰，較2013年略減0.1個(gè)千分點(diǎn)，估計(jì)全年出生嬰兒可達(dá)19萬人，內(nèi)政部仍將持續(xù)推動各項(xiàng)鼓勵(lì)婚育措施，俾提高國人生育意願。出生的人口明顯降低，未來房地產(chǎn)的買盤力道在哪裡？值得關(guān)注。
 
內(nèi)政部表示，同期各縣市之粗出生率以新竹市3.0‰最高，基隆市1.3‰最低；與2013年同期比較，各縣市均呈減少，其中又以連江縣減少0.5個(gè)千分點(diǎn)最多，嘉義縣減少0.4個(gè)千分點(diǎn)次之。
 
同期每百名出生嬰兒中，生父或生母為大陸港澳地區(qū)或外國籍者有8名(其中生父為1名、生母為7名)；近10年生母為大陸港澳地區(qū)者所占比率由5.2％緩降至3.9％、生母為外國籍者所占比率則自93年之8.1％逐年遞減至2.8％。
 
同期出生嬰兒中，每百名女嬰所當(dāng)男嬰數(shù)(性比例)107.5人，嬰兒性比例近4年已降至108以下。2014年第1季戶籍登記出生人數(shù)為4萬8,661人，較2013年同期減少10.8％；粗出生率為2.08‰，折合年粗出生率為8.44‰，較2013年之粗出生率8.53‰略減0.09個(gè)千分點(diǎn)；其中男嬰2萬5,214人占51.82％、女嬰2萬3,447人占48.18％，每百名女嬰所當(dāng)男嬰數(shù)(性比例)107.54人，較2013年同期增加1.28人。
 
按縣市別分：2014年第1季粗出生率以新竹市3.05‰最高、金門縣2.88‰次之、連江縣2.70‰居第三，而以基隆市1.28‰、嘉義縣1.31‰、屏東縣1.50‰之粗出生率較低；與2013年同期比較，各縣市均呈減少，其中又以連江縣減少0.53個(gè)千分點(diǎn)最多、嘉義縣減少0.43個(gè)千分點(diǎn)次之、南投縣減少0.38個(gè)千分點(diǎn)居第三。
 
按婚生狀況分：(一)婚生狀況結(jié)構(gòu)：2014年第1季婚生子女計(jì)4萬6,778人占96.13％，非婚生子女1,879人占3.86％，無依兒童4人；2014年第1季非婚生比率較2013年同期增加0.06個(gè)百分點(diǎn)。(二)非婚生嬰兒占出生人數(shù)比率按縣市別分：以臺東縣占11.08％最高，花蓮縣10.86％次之，基隆市7.71％居第三。
 
日本、美國、西班牙步入人口紅利消失階段、國際資金就開始大撤退、經(jīng)濟(jì)進(jìn)入長期低迷，房地產(chǎn)價(jià)格更是走向崩潰，因此只要臺灣少子化與人口衰退的趨勢不變，房市長期下修機(jī)率極高的現(xiàn)象；這是臺灣過去50年來所沒有的經(jīng)驗(yàn)，所以，結(jié)果很難預(yù)料。
 
房地產(chǎn)的衰退程度決定在該國人口紅利的分布。當(dāng)國家勞動力源源不絕時(shí)，外資會選擇進(jìn)國內(nèi)投資，市場景氣一片榮景，反之，當(dāng)該國勞動力達(dá)到顛峰的前夕，外資就會將資金轉(zhuǎn)往下個(gè)人口紅利正在上漲的地區(qū)，該國缺少了外國資產(chǎn)的投資，資金被釜底抽薪，不管實(shí)施任何政策，房地產(chǎn)都無法再恢復(fù)。
 
臺灣勞動人口比例在2011~2014達(dá)到顛峰，2014開始就往下走，2015年加快往下降，使臺灣的人口結(jié)構(gòu)正快速進(jìn)行轉(zhuǎn)變，新生兒出生數(shù)量快速下降，2023年開始，就算加入外來移民，臺灣總?cè)丝跀?shù)依然會開始減少，國家的勞動人口衰退速度幾乎是全球最快，臺灣的人口紅利若在2014年一旦反轉(zhuǎn)向下，國際資金在這一兩年內(nèi)就會陸續(xù)撤離，房市根本支撐不到2年。因?yàn)槿丝诩t利才是真正吸引國際資金來臺投資炒作的主力，沒有人口紅利的掩護(hù)，表示國家缺乏經(jīng)濟(jì)成長的動能，不管利率高低，都不容易吸引國際資金進(jìn)來投資，現(xiàn)有的國際資金也都將陸續(xù)撤出，轉(zhuǎn)往其他有更高成長機(jī)會的國家。
 
看看內(nèi)政部公布的嬰兒出生率，應(yīng)該不難想見，臺灣人口紅利衰退的狀況正在發(fā)生中。