【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】近期臺灣房市充斥負面訊息，除了政府積極稅改，對於囤房、投機等積極控管之外，又有反服貿(mào)、反核四等等政策紛擾，各方認為市場交易狀況不甚樂觀，但國美商隱標(biāo)售與房仲公佈四月交易量，均雙雙傳出捷報，為近期市場陰霾添上些許陽光。
 
國美標(biāo)售亮麗，中高價買氣仍旺
 
「國美商隱」周邊生活機能佳，此次標(biāo)售脫標(biāo)率近7成，平均溢價率約5.2％，除了低樓層與大坪數(shù)因先天條件限制而未能順利標(biāo)脫外，40餘坪的產(chǎn)品都有不錯表現(xiàn)，每坪得標(biāo)單價主要落在107-141.5萬元間，符合市場行情。住商不動產(chǎn)臺北忠孝店店長邱祈榮表示，國美商隱位於永吉路30巷，是信義計畫區(qū)周邊少見的產(chǎn)品，由於坪數(shù)中等，加上又是新屋，在總價市場上具有優(yōu)勢，釋出少的情況下，更顯奇貨可居，目前社區(qū)成交價約在130萬上下，加上建商施工品質(zhì)好，轉(zhuǎn)手性也不差，預(yù)估得標(biāo)人未來若轉(zhuǎn)手，仍有不錯賣相。
 
四月交易量回穩(wěn)，中價位回春
 
除了標(biāo)售傳出捷報外，中古屋成交也有驚喜。住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計四月份全體系交易量後發(fā)現(xiàn)，相較於三月份，整體成長19.3％，而在政經(jīng)氛圍不佳下，中古屋仍有相當(dāng)表現(xiàn)，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨認為，和前幾個月相比，四月份表現(xiàn)相對強勢，出乎意料之外，特別是中價位標(biāo)的，在交易市場上更為活絡(luò)。徐佳馨認為，房市投機風(fēng)潮退卻後，低總價引領(lǐng)風(fēng)騷，而在這時間點中總價出現(xiàn)亮眼表現(xiàn)，推估是置產(chǎn)換屋客進場，換言之，當(dāng)資產(chǎn)客在尋尋覓覓之下，仍願意進場，顯見不動產(chǎn)仍具有一定吸引力。