房屋所在土地分區(qū)係不得供住宅使用，廣告為可供「住宅」使用，與事實(shí)不符，有礙交易安全
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  • 房屋所在土地分區(qū)係不得供住宅使用，廣告為可供「住宅」使用，與事實(shí)不符，有礙交易安全
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者於網(wǎng)站刊登一批售屋廣告，將依法不得供住宅使用之房屋，在廣告上載明房屋類型為住宅，誤導(dǎo)消費(fèi)者所售之房屋可供住宅使用，被臺(tái)北市政府地政局認(rèn)定廣告內(nèi)容與事實(shí)不符違反不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例，裁處罰鍰。該業(yè)者不服，提起訴願(yuàn)，臺(tái)北市政府訴願(yuàn)會(huì)審議後認(rèn)為地政局處分並無違法不當(dāng)，駁回訴願(yuàn)。
 
臺(tái)北市政府法務(wù)局表示，該業(yè)者主張其刊登之售屋廣告?zhèn)S按現(xiàn)況事實(shí)記載為住宅並無違反不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例，因此主張其刊登之售屋廣告並無與事實(shí)不符。但該房屋所在之土地分區(qū)係不得供住宅使用，而其為專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，對(duì)此交易上之重要事項(xiàng)自應(yīng)主動(dòng)注意，卻反將不得供住宅用途使用之房屋，廣告為可供「住宅」使用，其廣告訴求非但未為正確資訊之揭露，反嚴(yán)重誤導(dǎo)潛在之消費(fèi)者該等房屋為「住宅」用途，明顯與事實(shí)不符，而有礙交易安全。
 
臺(tái)北市法務(wù)局特別提醒不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部教育訓(xùn)練及自我要求，避免因刊載不實(shí)廣告而受罰。最後法務(wù)局也同時(shí)提醒消費(fèi)者，要留心此類不實(shí)售屋廣告之陷阱，以免賠了夫人又折兵，造成嚴(yán)重之損失。