【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】中和灰磘地區(qū)整體開(kāi)發(fā)案由新北市政府相關(guān)單位研議後，將依循都市計(jì)畫(huà)法於2014年5月12日起辦理公告徵求意見(jiàn)，廣納機(jī)關(guān)團(tuán)體、民眾等各界建言，預(yù)計(jì)2014年9月辦理都市計(jì)畫(huà)草案公開(kāi)展覽，2016年完成變更程序，續(xù)推動(dòng)開(kāi)發(fā)作業(yè)，新北市府就本整體規(guī)劃案方向明確並持續(xù)積極辦理。
 
灰磘地區(qū)位於中和區(qū)西南方員山路、圓通路及高速公路中和交流道附近，規(guī)劃範(fàn)圍約49公頃，該地區(qū)部分仍為軍事管制區(qū)，土地使用分區(qū)為農(nóng)業(yè)區(qū)，目前基地現(xiàn)況為工廠廠房、住宅、農(nóng)田及閒置土地等，建物主要集中於基地北側(cè)及東南側(cè)，多為鐵皮廠房及零星住宅分布。
 
且本區(qū)位於國(guó)道6號(hào)與臺(tái)64線重要節(jié)點(diǎn)，同時(shí)距離捷運(yùn)萬(wàn)大線LG08車站僅200公尺，人流物流之便利性為未來(lái)優(yōu)勢(shì)，因此新北市政府將評(píng)估調(diào)整土地使用型態(tài)，故辦理本次都市計(jì)畫(huà)專案通盤檢討。
 
城鄉(xiāng)局計(jì)畫(huà)審議科邱信智科長(zhǎng)表示，灰磘地區(qū)整體規(guī)劃方案將朝向產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主，並輔以生態(tài)休閒的規(guī)劃構(gòu)想，創(chuàng)造大型開(kāi)放空間。惟軍事管制議題部分，國(guó)防部初步同意就部分管制範(fàn)圍外土地配合進(jìn)行整體規(guī)劃，管制區(qū)內(nèi)土地目前仍有軍事需求，暫無(wú)搬遷計(jì)畫(huà)，惟基於土地所有權(quán)人的權(quán)益及整體規(guī)劃完整性，本府將再仔細(xì)評(píng)估並與相關(guān)單位研商。
 
本案將由新北市政府編列相關(guān)費(fèi)用(包括環(huán)境影響評(píng)估、水土保持規(guī)劃)，考量地區(qū)現(xiàn)況發(fā)展條件，延伸鄰近二八張工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)機(jī)能，並配合周邊景觀資源輔以生態(tài)休閒構(gòu)想進(jìn)行規(guī)劃。城鄉(xiāng)發(fā)展局代理局長(zhǎng)邱敬斌指出，希望透過(guò)整體規(guī)劃及開(kāi)發(fā)，提升地區(qū)環(huán)境品質(zhì)，創(chuàng)造地區(qū)亮點(diǎn)，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活絡(luò)，以增加地方就業(yè)機(jī)會(huì)。