【MyGoNews林湘慈/綜合報導】鶯歌區(qū)位處新北市與桃園交界處，由於居住環(huán)境優(yōu)異且文化資源豐富，曾在2012年榮獲國際宜居城市獎；而捷運三鶯線及臺鐵鳳鳴車站也正在規(guī)劃中，將強化鶯歌地區(qū)的交通條件以成為進入新北市的重要門戶。鶯歌鳳鳴地區(qū)在2013年底發(fā)布細部計畫通盤檢討，規(guī)定市地重劃範圍內的建築申請案都需經過都市設計審議，藉此契機，市府針對鳳鳴市地重劃範圍訂定都審原則，並於2014年5月20日公告實施，未來開發(fā)案啟動後，融合生活、生產與生態(tài)的優(yōu)質綠色家園指日可待。
 
由於鶯歌鳳鳴(市地重劃範圍內)地區(qū)屬於整體開發(fā)區(qū)，市府訂定都市設計審議原則，意旨就是透過交通系統(tǒng)、商業(yè)區(qū)意象、建築物高度、景觀植栽、照明及廣告招牌進行統(tǒng)一規(guī)範及管制，提升本區(qū)都市環(huán)境品質。
 
有別於新北市共通性的設計原則，市府因應鳳鳴地區(qū)的特色，在低碳運輸、商業(yè)塑造、建築高度量體及陶瓷文化特色等方面，增加對於建築開發(fā)案的要求：
 
一、部分基地要求預留公共自行車系統(tǒng)設置空間，為該地區(qū)的交通規(guī)劃做好選址、空間留設之準備，日後公共自行車租借系統(tǒng)的計畫一經啟動，即可立即配合施作完成串連。
 
二、商業(yè)區(qū)留設3公尺有遮簷人行道，以創(chuàng)造舒適的休閒購物環(huán)境。
 
三、在本區(qū)土地使用分區(qū)管制要點的授權且不影響都市品質的前提下，申請建築物高度放寬，除了 基本條件外，訂定放寬之合理倍數(shù)可供依循，並且需留設更寬敞的後院空間及管制各幢立面寬度，以確保景觀視覺穿透率，避免影響住戶的視野享受。
 
四、為延續(xù)鶯歌當?shù)靥沾商厣緟^(qū)地景元素應採用一定比例的窯燒製品，並以臺灣原生種植栽為原則，建立綠色生態(tài)廊道。
 
透過本次都市設計審議原則的擬訂，期待鳳鳴市地重劃範圍的一片素地，能逐步顯現(xiàn)它獨有的地理優(yōu)勢，並創(chuàng)造舒適宜居的都 市環(huán)境。