新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)南市府：飛雁新村無圖利廠商情事
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市永康區(qū)飛雁新村係屬「國軍老舊眷村改建總冊」之待處分土地(住宅區(qū))，2004年時(shí)因當(dāng)?shù)胤磻?yīng)區(qū)內(nèi)有日治時(shí)期軍事建物，具有保存價(jià)值，希望縣府爭取保留並協(xié)助當(dāng)?shù)亻_發(fā)再利用，經(jīng)原臺(tái)南縣政府向內(nèi)政部申請，於2005年列入行政院「加速推動(dòng)都市更新方案」之優(yōu)先更新推動(dòng)地區(qū)並補(bǔ)助縣府進(jìn)行規(guī)劃，2006年原臺(tái)南縣政府辦理都市更新規(guī)劃，於2008年完成後與國防部進(jìn)行協(xié)商。推動(dòng)過程中，原臺(tái)南縣政府於2009年5月27日將基地內(nèi)傳原通訊所等2棟建築物登錄為歷史建築。而後因國防部與原眷村住戶持續(xù)進(jìn)行法律訴訟，直至2010年8月國防部發(fā)文同意委託縣府辦理都市更新作業(yè)。
 
本案都市計(jì)畫主要計(jì)畫於2010年經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)審定後，並附帶條件要求都市更新實(shí)施者應(yīng)無償提供20％土地留設(shè)公園用地保存區(qū)內(nèi)歷史建築及其他公共設(shè)施用地，其分區(qū)由住宅區(qū)調(diào)整為商業(yè)區(qū)但容積仍予維持原住宅區(qū)容積。
 
本案有別於一般公辦都市更新案件，係採政府採購法辦理徵求實(shí)施者作業(yè)，以一次投標(biāo)三階段(資格、規(guī)格、價(jià)格)開標(biāo)方式辦理，即第一階段審查廠商是否符合都更條例規(guī)定擔(dān)任都市更新實(shí)施者資格，第二階則經(jīng)由審查委員會(huì)審查廠商所提開發(fā)構(gòu)想書符合本案開發(fā)基本規(guī)定者，最後進(jìn)行比價(jià)，由價(jià)高者得標(biāo)。
 
本案共有遠(yuǎn)雄與漢生二家廠商投標(biāo)，皆進(jìn)入第三階段進(jìn)行比價(jià)，最後由出價(jià)最高者得標(biāo)，相關(guān)標(biāo)售所得均直接撥入國防部指定帳戶，以挹注國軍老舊眷改計(jì)畫基金，本府後續(xù)將無償取得約0.75公頃公共設(shè)施用地及維護(hù)歷史建築所需經(jīng)費(fèi)3500萬元。
 
因此本案藉由都市更新程序，將兼顧開發(fā)及保存歷史建築保存公園之前提下，透過引進(jìn)民間資金興建、經(jīng)營，期能復(fù)甦都市機(jī)能、改善居住環(huán)境、增進(jìn)公共利益，並激發(fā)與帶動(dòng)地區(qū)新活力，呈現(xiàn)低碳、生態(tài)建築之氛圍，共創(chuàng)政府、民間企業(yè)雙贏。