【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房市改革行動(dòng)聯(lián)盟學(xué)者一行7人2014年6月13日拜會(huì)內(nèi)政部長(zhǎng)陳威仁，針對(duì)該聯(lián)盟提出住宅政策、房市管理制度、房地產(chǎn)業(yè)政策、都市更新政策與不動(dòng)產(chǎn)稅制等5大項(xiàng)房市改革方向，進(jìn)行建議與意見交流。陳威仁部長(zhǎng)對(duì)該聯(lián)盟推動(dòng)房市改革理念表達(dá)肯定之意，並表示多元住宅政策是政府施政的重點(diǎn)，鼓勵(lì)推動(dòng)社會(huì)住宅也與該聯(lián)盟提出的訴求相同，希望各界共同促成，落實(shí)居住正義。
 
由臺(tái)北大學(xué)教授彭建文等多位學(xué)者組成的房改聯(lián)盟共7人拜會(huì)內(nèi)政部，內(nèi)政部長(zhǎng)陳威仁、常務(wù)次長(zhǎng)林慈玲、營(yíng)建署副署長(zhǎng)許文龍和地政司司長(zhǎng)王銘正等相關(guān)單位共10多位主管及業(yè)務(wù)承辦人員與學(xué)者面對(duì)面溝通，並一一交換有關(guān)住宅政策的意見，學(xué)者們所提房市改革政策方向及具體訴求與現(xiàn)階段正推動(dòng)的政策方向大致相同，細(xì)節(jié)的落實(shí)則有些尚待繼續(xù)溝通討論。
 
房改聯(lián)盟的建議主要有5大面向，包括在住宅政策方面建議擴(kuò)大興辦社會(huì)住宅與停止合宜住宅、盡速規(guī)劃制定「不動(dòng)產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例」；房市管理制度要做實(shí)價(jià)登錄制度修法與制定「房地產(chǎn)市場(chǎng)資訊管理?xiàng)l例」、「預(yù)售屋管理?xiàng)l例」等；房地產(chǎn)業(yè)政策建議有制訂房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策與制定「建築開發(fā)業(yè)管理?xiàng)l例」；都市更新政策建議應(yīng)全面擬定都市更新計(jì)畫、擴(kuò)大公辦都市更新和強(qiáng)化社區(qū)主導(dǎo)都更能力制度；與不動(dòng)產(chǎn)稅制的全面性改革等。
 
內(nèi)政部長(zhǎng)陳威仁表示，內(nèi)政部已積極推動(dòng)「只租不售」的社會(huì)住宅與房改聯(lián)盟所提出的訴求是一致的，內(nèi)政部將持續(xù)秉持著「住者適其屋」的理念，運(yùn)用多元方式解決民眾居住的問題，像是合理調(diào)配及循環(huán)利用公共資源，將興建住宅出租給求學(xué)就業(yè)的青年及特殊身分等社會(huì)經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)族群，並積極協(xié)助地方政府透過各種開發(fā)方式及妥善利用閒置公有土地或建物，取得社會(huì)住宅單元及所需土地，日前財(cái)政部國(guó)產(chǎn)署已清理出14處公有土地，將提供讓地方政府評(píng)估規(guī)劃興建社會(huì)住宅，內(nèi)政部並以鼓勵(lì)的方式補(bǔ)助每處最高150萬元的規(guī)劃費(fèi)；若是地方自有土地，中央也將補(bǔ)助工程款6到9成。但若是地方興建合宜住宅，內(nèi)政部則沒有提供任何補(bǔ)助，同時(shí)要求地方政府要訂定轉(zhuǎn)移時(shí)由政府優(yōu)先買回、限制移轉(zhuǎn)對(duì)象仍應(yīng)為原符合中低收入資格戶等條件，並提高出租比例。
 
為回應(yīng)社會(huì)大眾對(duì)實(shí)價(jià)登錄政策的關(guān)注，內(nèi)政部已積極檢討法制作業(yè)，以強(qiáng)化登錄資訊查核機(jī)制、縮短預(yù)售屋申報(bào)登錄時(shí)間，並將建商自建房屋納入實(shí)價(jià)登錄體系，預(yù)期修法後，預(yù)售屋成交資訊揭露量將會(huì)提高，且可及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)實(shí)際交易現(xiàn)況，有助於預(yù)售屋交易資訊透明化，相關(guān)修正草案已於2014年4月底函報(bào)行政院審查中。
 
針對(duì)都市更新政策建議方面，內(nèi)政部自2011年起已針對(duì)自主更新提供了各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助及輔導(dǎo)措施，強(qiáng)化社區(qū)主導(dǎo)能力，現(xiàn)行規(guī)定亦提供地方政府設(shè)立專責(zé)機(jī)構(gòu)的法源依據(jù)。另房改聯(lián)盟所提全面擬定都市更新計(jì)畫、建立代理實(shí)施制度及擴(kuò)大公辦都更推動(dòng)能量等建議，目前於立法院審議中的修正草案已參採納入檢討。
 
不動(dòng)產(chǎn)稅制改革方面，內(nèi)政部將與財(cái)政部持續(xù)協(xié)商，並就土地稅稅基調(diào)整，持續(xù)督促各地方政府將公告土地現(xiàn)值及逐年調(diào)整接近一般正常交易價(jià)格。 學(xué)者對(duì)於居住正義相關(guān)議題，希望能夠與政府機(jī)關(guān)持續(xù)溝通，陳部長(zhǎng)並指定常務(wù)次長(zhǎng)林慈玲為聯(lián)絡(luò)窗口。除將針對(duì)學(xué)者建議的諸多新訂法律案進(jìn)行評(píng)估研析外，並就後續(xù)溝通討論方式進(jìn)行協(xié)商，以期廣納各界意見，結(jié)合政府及民間力量規(guī)劃更具前瞻性的居住政策。