要注意囉！大廈管委會自聘勞工自7月1日起納入勞基法 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
要注意囉！大廈管委會自聘勞工自7月1日起納入勞基法
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  • 要注意囉！大廈管委會自聘勞工自7月1日起納入勞基法
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新北市政府勞工局提醒，依公寓大廈管理條例規(guī)定成立並報備之大廈管委會，自2014年7月1日起適用勞動基準(zhǔn)法；未依公寓大廈管理條例規(guī)定成立或報備者，則自2015年1月1日起適用。屆時凡大廈管委會所僱用之勞工，不論其職稱為警衛(wèi)、停車場管理員、清潔及園藝人員等，皆依其各該適用時點(diǎn)納入勞基法之適用與保障。
 
勞工局長謝政達(dá)表示，大廈管委會係屬設(shè)有代表人之非法人團(tuán)體，成為勞基法雇主後，應(yīng)注意遵守相關(guān)規(guī)定。舉例來說，受僱勞工工資不得低於基本工資規(guī)定(時薪制應(yīng)有115元以上；月薪制自7月起應(yīng)有19,273元以上)；每日正常工時不得超過8小時，每2週工時總數(shù)不得超過84小時；如有超過正常工時部份，則應(yīng)給加班費(fèi)，並享有國定假日、病、事假及特休假等權(quán)益；且應(yīng)依法置備勞工名卡、工資清冊及出勤紀(jì)錄等必要文件。也別忘了要為勞工投保勞、健保及提繳退休金。
 
謝政達(dá)特別提到，大廈管委會最多僱用的就是警衛(wèi)人員，工時也都比較長，如果其工作性質(zhì)是負(fù)責(zé)門禁、人員及車輛管制與登記等工作內(nèi)容，則得適用勞基法第84條之1規(guī)定，由勞雇雙方另行以書面約定工作時間，並將該書面契約報經(jīng)勞工局核備同意後，可不受勞基法相關(guān)工時、休假等規(guī)定之限制，否則仍應(yīng)遵守勞基法一般工時規(guī)定辦理。
 
此外，一般大廈管委會均將社區(qū)保全與清潔業(yè)務(wù)，外包給物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，雖因此無須擔(dān)負(fù)雇主責(zé)任，勞工局提醒大廈管委會亦應(yīng)善盡保護(hù)勞工之責(zé)任，要求委外辦理之物業(yè)管理公司於合作契約書內(nèi)載明勞工工時、休假、計薪方式及工資數(shù)額等，並應(yīng)符合勞基法相關(guān)規(guī)定，切勿為節(jié)省成本壓低價金，使勞工權(quán)益受損，同時亦有利於提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)。