【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】行政院宣示，2015年推動房地合一實價課稅。為排除稅改阻力，財政部初步確定將提供自用住宅「一屋免稅」優(yōu)惠；實施「房地合一實價課稅」新制時，出售符合「自用住宅」資格的不動產(chǎn)，可望完全免繳資本利得稅。若順利完成立法，2016年才會實施，2017年5月申報所得稅時，才會真正落實。
 
行政院長江宜樺已同意財政部所提上述改革構(gòu)想，未來實施房地合一課稅制時，名下只有一棟自住房屋，或是長期持有非屬頻繁買賣套利的不動產(chǎn)，政府將儘量給予課稅優(yōu)惠，不會受到新制增稅的影響。但具體細(xì)節(jié)仍須進(jìn)一步討論、規(guī)劃。根據(jù)統(tǒng)計，全國由個人持有的房屋約有750萬戶。其中，個人名下只有一屋者，約有540萬戶，占全臺有殼族的72％。540萬戶單屋族中，其房產(chǎn)用做「自用住宅」使用者，還需要再做精細(xì)統(tǒng)計。
 
對自用住宅免徵資本利得的租稅獎勵，國際間也極為普遍。依據(jù)財政部蒐集的資料，包括南韓、新加坡、英國、澳洲與中國大陸等，亦有類似對自用住宅全免或減徵資本利得稅的優(yōu)惠。財政部指出，個人出售自用住宅，目前已享有部分租稅減免，例如土地已納增值稅，及房屋所繳交的財產(chǎn)交易所得稅，在一定條件下可以申請重購?fù)硕悾瑴p輕租稅負(fù)擔(dān)。但是，申請退稅者必須符合新購不動產(chǎn)價格高於出售價格，以及在2年內(nèi)完成重購等條件。未來規(guī)劃提供自用住宅「一屋免稅」優(yōu)惠，目前除了持有戶數(shù)與做自用住宅使用之外，並未訂定其他條件限制。