【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】戴德梁行接受宏盛建設(shè)與宏泰人壽共同委託銷售臺北市中山區(qū)南京東路三段168號宏盛國際金融中心頂級商用辦公室。大樓採用鋼骨結(jié)構(gòu)，結(jié)合日本新日鐵制震器並配置77支阻尼器建構(gòu)卓越防震功能?；孛娣e約987坪，規(guī)劃為地上20層、地下5層，地上層總面積約12,918坪。單準(zhǔn)樓層面積約為705坪，每層分戶特別設(shè)置獨(dú)立式冷暖空調(diào)系統(tǒng)，形成自然風(fēng)動的人性辦公空間，現(xiàn)已提出申請美國綠建築協(xié)會(USGBC)LEED等相關(guān)認(rèn)證。
 
宏盛仁愛帝寶蟬聯(lián)數(shù)年臺北市頂級豪宅之首，繼仁愛帝寶之後，委託業(yè)主秉持專業(yè)與信譽(yù)，全力配合政府公共事業(yè)政策，以有效提昇大眾交通便利性及興建指標(biāo)性商辦大樓為目標(biāo)，與臺北市捷運(yùn)局共同建構(gòu)本案。宏盛國際金融中心位處南京復(fù)興商圈捷運(yùn)松山線及文湖線交會點(diǎn)，即捷運(yùn)南京復(fù)興站之捷運(yùn)聯(lián)合開發(fā)大樓，透過捷運(yùn)及平面交通網(wǎng)絡(luò)可快速連結(jié)臺鐵、高鐵、機(jī)場、高速公路…等交通系統(tǒng)，且鄰近松山國際機(jī)場，可直航上海、首爾、東京等地，跨國商務(wù)往返更加便捷省時，提供國際性企業(yè)更高的競爭力，為進(jìn)駐臺灣之首選，周遭更有臺北文華東方酒店及臺北威斯汀六?；蕦m等國際觀光酒店，提供國際商務(wù)旅客最頂級的住房及宴會服務(wù)，加上附近國有土地地上權(quán)高價標(biāo)出，帶動未來更多商業(yè)動能，本區(qū)域已成為國內(nèi)外投資人眼中最閃亮的焦點(diǎn)。
 
戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，臺灣未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢將以躋身國際行列為首要目標(biāo)，首善之都臺北市精華地段土地實(shí)為鳳毛麟角稀有難得。跟隨著全球化腳步的推進(jìn)，跨國企業(yè)來臺設(shè)立據(jù)點(diǎn)，發(fā)展業(yè)務(wù)，投資置產(chǎn)的情形勢將與日俱增。臺北市頂級商辦買賣市場與租賃市場將因應(yīng)此趨勢，依市場自由機(jī)制調(diào)整至與國際盤行情一致，有效拉近買賣與租賃價格的合理比例提升投報效益。
 
顏炳立表示，業(yè)主委託本案銷售面積約11,350坪，臺北市近期鮮少有大面積之辦公大樓銷售，推廣期間聚集買方焦點(diǎn)，舉凡國際主權(quán)基金、私募基金、大型國際集團(tuán)、國內(nèi)金控、企業(yè)集團(tuán)、榮返臺商…等各類型客戶皆積極表達(dá)評估之意願。
捷運(yùn)松山線2014年底通車，聚焦南京松江辦公商圈
 
南京東路向來有臺北華爾街之稱，自南京東路一段至麥帥橋之前的五段，是貫穿臺北市東西向的大動脈，捷運(yùn)松山線即將於2014年底通車，未來也將與新店線直通營運(yùn)，該路線還將與臺鐵松山車站貫通，松山線將成為基隆、汐止、五堵民眾轉(zhuǎn)乘的主要通路之一。松山線貫穿南京東路沿線將有四站雙捷運(yùn)交會站，未來通車後，將帶動更多的流動人口，對辦公租金及售價均帶來潛在的推升助力。
 
南京東路中山站為淡水線及松山線交會之處，以新光三越百貨為首的南京中山商圈，近期店面租金已上揚(yáng)來到10,000-14,000元/坪/月，成為以觀光客為主力的餐飲及藥妝店兵家必爭之地。南京東路二、三段的松山線，有兩個重要的節(jié)點(diǎn)，即南京松江站及南京復(fù)興站，均是雙捷運(yùn)交會處，辦公大樓群聚，也是臺北華爾街的金融重鎮(zhèn)，沿線近期也紛紛因應(yīng)觀光效應(yīng)，出現(xiàn)辦公大樓改裝為旅館的風(fēng)潮，為老舊大樓尋找另一個商機(jī)。無論是舊大樓等待都市更新、自用型企業(yè)購置辦公室、投資型買家改裝旅館等等，都可嗅到南京松江及南京復(fù)興商圈辦公室的潛在需求。
 
其中南京復(fù)興商圈，更是整條南京東路的核心路段，由於可建空地稀少，辦公大樓新供給鮮少，蘊(yùn)藏了在地企業(yè)想要尋求新穎辦公室的使用需求。近期即將完工進(jìn)入市場的新穎辦公大樓，由於交通便利、鄰近松山機(jī)場、觀光飯店林立等區(qū)位優(yōu)勢，已是承租及買家詢問的焦點(diǎn)，可望為歷史悠久的辦公商圈再現(xiàn)風(fēng)華。