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- 臺(tái)北市評(píng)選「臺(tái)北市北投區(qū)新民段二小段都市更新事業(yè)實(shí)施者案」已評(píng)選出最優(yōu)申請人
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府公開評(píng)選「臺(tái)北市北投區(qū)新民段二小段472地號(hào)等5筆公有土地都市更新事業(yè)實(shí)施者案」於2014年4月17日公告招商，2014年6月17日截止收件，計(jì)有1家廠商參與投標(biāo)。臺(tái)北市政府於2014年6月18日進(jìn)行資格審查，審查結(jié)果通過，投標(biāo)廠商取得合格申請人資格。2014年7月10日續(xù)對(duì)合格申請人所提送之更新事業(yè)計(jì)畫建議書進(jìn)行綜合評(píng)審及開啟權(quán)利金標(biāo)單作業(yè)，評(píng)選出富邦人壽為最優(yōu)申請人，其所提權(quán)利金新臺(tái)幣14億100萬元整。
臺(tái)北市政府表示，本案是臺(tái)北市與新北市合作開發(fā)之重要示範(fàn)案例，為辦理綜合評(píng)審，經(jīng)準(zhǔn)用促參法相關(guān)規(guī)定組成甄審委員會(huì)，綜合評(píng)審項(xiàng)目包括公司簡介與實(shí)績能力、整體開發(fā)構(gòu)想、營運(yùn)管理計(jì)畫、公益及睦鄰設(shè)施、財(cái)務(wù)計(jì)畫、廠商承諾事項(xiàng)、簡報(bào)與答詢等。本案僅1家合格申請人，經(jīng)甄審委員會(huì)評(píng)選同意入圍，且其所提權(quán)利金金額高於底價(jià)，取得最優(yōu)申請人資格。綜合評(píng)審?fù)瓿舍犷A(yù)計(jì)2014年10月以前與最優(yōu)申請人簽訂委託實(shí)施契約，未來並由臺(tái)北市政府與新北市政府分別與實(shí)施者簽訂設(shè)定地上權(quán)契約。
財(cái)政局表示，本案係依據(jù)都市更新條例規(guī)定以設(shè)定地上權(quán)方式實(shí)施都市更新事業(yè)，未來實(shí)施者可獲得都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)外，地上權(quán)存續(xù)期間70年間臺(tái)北市政府將供應(yīng)白磺溫泉量每日100噸供實(shí)施者申請接管引取。本案最優(yōu)申請人所提權(quán)利金總額高於本案土地公告現(xiàn)值總值3億8,902萬8,490元約3.6倍，創(chuàng)市府歷年來辦理相關(guān)設(shè)定地上權(quán)案件公告現(xiàn)值總值倍數(shù)之新高，應(yīng)係與本案有都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)與溫泉效益有關(guān)。
財(cái)政局進(jìn)一步表示，最優(yōu)申請人以追求黃金級(jí)綠建築之溫泉旅館為目標(biāo)，並規(guī)劃設(shè)置公益睦鄰設(shè)施與戶外開放式足湯供周邊居民與遊客使用，並負(fù)責(zé)地上權(quán)存續(xù)期間之管理維護(hù)。
本案未來開發(fā)效益除藉由更新活化現(xiàn)有老舊窳陋公有財(cái)產(chǎn)，促進(jìn)新北投區(qū)域發(fā)展及打造北市觀光新熱點(diǎn)外，更可收取權(quán)利金、每年土地租金約500萬元及房屋稅約496萬元等挹注市庫充作市政建設(shè)財(cái)源，且可創(chuàng)造約700人之就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)亦可提供公益及睦鄰設(shè)施供周邊居民與遊客使用。財(cái)政局陸續(xù)有萬華區(qū)福星段等都市更新案，希望有意投入更新事業(yè)之民間投資者能踴躍投標(biāo)。
臺(tái)北市政府表示，本案是臺(tái)北市與新北市合作開發(fā)之重要示範(fàn)案例，為辦理綜合評(píng)審，經(jīng)準(zhǔn)用促參法相關(guān)規(guī)定組成甄審委員會(huì)，綜合評(píng)審項(xiàng)目包括公司簡介與實(shí)績能力、整體開發(fā)構(gòu)想、營運(yùn)管理計(jì)畫、公益及睦鄰設(shè)施、財(cái)務(wù)計(jì)畫、廠商承諾事項(xiàng)、簡報(bào)與答詢等。本案僅1家合格申請人，經(jīng)甄審委員會(huì)評(píng)選同意入圍，且其所提權(quán)利金金額高於底價(jià)，取得最優(yōu)申請人資格。綜合評(píng)審?fù)瓿舍犷A(yù)計(jì)2014年10月以前與最優(yōu)申請人簽訂委託實(shí)施契約，未來並由臺(tái)北市政府與新北市政府分別與實(shí)施者簽訂設(shè)定地上權(quán)契約。
財(cái)政局表示，本案係依據(jù)都市更新條例規(guī)定以設(shè)定地上權(quán)方式實(shí)施都市更新事業(yè)，未來實(shí)施者可獲得都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)外，地上權(quán)存續(xù)期間70年間臺(tái)北市政府將供應(yīng)白磺溫泉量每日100噸供實(shí)施者申請接管引取。本案最優(yōu)申請人所提權(quán)利金總額高於本案土地公告現(xiàn)值總值3億8,902萬8,490元約3.6倍，創(chuàng)市府歷年來辦理相關(guān)設(shè)定地上權(quán)案件公告現(xiàn)值總值倍數(shù)之新高，應(yīng)係與本案有都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)與溫泉效益有關(guān)。
財(cái)政局進(jìn)一步表示，最優(yōu)申請人以追求黃金級(jí)綠建築之溫泉旅館為目標(biāo)，並規(guī)劃設(shè)置公益睦鄰設(shè)施與戶外開放式足湯供周邊居民與遊客使用，並負(fù)責(zé)地上權(quán)存續(xù)期間之管理維護(hù)。
本案未來開發(fā)效益除藉由更新活化現(xiàn)有老舊窳陋公有財(cái)產(chǎn)，促進(jìn)新北投區(qū)域發(fā)展及打造北市觀光新熱點(diǎn)外，更可收取權(quán)利金、每年土地租金約500萬元及房屋稅約496萬元等挹注市庫充作市政建設(shè)財(cái)源，且可創(chuàng)造約700人之就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)亦可提供公益及睦鄰設(shè)施供周邊居民與遊客使用。財(cái)政局陸續(xù)有萬華區(qū)福星段等都市更新案，希望有意投入更新事業(yè)之民間投資者能踴躍投標(biāo)。
