【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市雙連市場(chǎng)1978年興建啟用，因建物老舊，為提供市民一個(gè)安全的購(gòu)物環(huán)境，市場(chǎng)內(nèi)舊有的機(jī)電、消防設(shè)備均須進(jìn)行更新汰換，臺(tái)北市府市場(chǎng)處原本即編列預(yù)算辦理市場(chǎng)攤商使用之1樓、地下1樓及機(jī)電設(shè)備重新整理翻新。
 
外界質(zhì)疑雙連市場(chǎng)2樓閒置空間於2011年招標(biāo)經(jīng)營(yíng)青年旅舍，業(yè)者15年租期可回收4億餘元，然僅需支付3800萬(wàn)元租金，未合理考量旅館所需營(yíng)運(yùn)成本及前期裝修投入成本之回收，認(rèn)收支不符比例，有賤租市產(chǎn)之質(zhì)疑，市府投入整修成本數(shù)據(jù)與收取之使用費(fèi)相較，造成場(chǎng)地委外損益難平，實(shí)屬誤解。
 
臺(tái)北市市場(chǎng)處表示，為能符合青年旅舍提供平價(jià)或低房?jī)r(jià)床位精神，藉由限制客房平均單價(jià)及青年房床價(jià)。旅館營(yíng)運(yùn)範(fàn)圍的裝修及營(yíng)運(yùn)所需設(shè)備建置，均由旅館業(yè)者自行投入經(jīng)費(fèi)辦理，整修期間業(yè)者計(jì)約投入1億餘元，對(duì)於大樓外牆整修工程，業(yè)者亦參與依其使用樓層面積比率共同分?jǐn)偼鉅澝阑?jīng)費(fèi)400餘萬(wàn)元。而市府投入整修經(jīng)費(fèi)6000餘萬(wàn)元，主要用於市場(chǎng)攤商使用，非旅館使用之，市場(chǎng)一樓及地下室內(nèi)機(jī)電、消防等汰換經(jīng)費(fèi)計(jì)約4600餘萬(wàn)元，外牆整修費(fèi)用1600餘萬(wàn)中，市府各單位分?jǐn)?100餘萬(wàn)元。
 
廠商營(yíng)運(yùn)期間，市場(chǎng)處要求旅館業(yè)者於租期15年內(nèi)房?jī)r(jià)及床價(jià)僅能依市場(chǎng)處核備之房?jī)r(jià)銷售，不得任意隨油、電及物價(jià)之波動(dòng)等外在因素自行調(diào)整房?jī)r(jià)。又為改造場(chǎng)館變更用途作為青年旅舍經(jīng)營(yíng)，業(yè)者除了須於前期投入高額裝修工程費(fèi)用外，15年租期間亦將面臨營(yíng)運(yùn)設(shè)備重置成本等龐大開銷，市場(chǎng)處均不會(huì)另給予任何之補(bǔ)助。
 
有關(guān)質(zhì)疑本案場(chǎng)地招標(biāo)底價(jià)依本市市有公用房地使用費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)表之規(guī)定，以「土地公告地價(jià)×5％+房屋課稅現(xiàn)值×10％」核算，而非以O(shè)T方式採(cǎi)營(yíng)運(yùn)權(quán)利金計(jì)收租金，非屬對(duì)市府有利方案之招標(biāo)方式之質(zhì)疑，因本案場(chǎng)地分區(qū)屬「市場(chǎng)用地」，倘採(cǎi)ROT委託經(jīng)營(yíng)方式，1樓場(chǎng)地須做主要用途-市場(chǎng)使用，並須併同其他樓層共同辦理委託案，方符合法規(guī)規(guī)範(fàn)，惟雙連市場(chǎng)1樓原攤商仍有續(xù)營(yíng)意願(yuàn)，無(wú)法辦理全面收回，致本案場(chǎng)地僅得以市場(chǎng)2樓及1樓擴(kuò)充之部分區(qū)域完全規(guī)劃經(jīng)營(yíng)青年旅舍，無(wú)法符合ROT規(guī)範(fàn)，故本案僅得採(cǎi)公開招標(biāo)辦理。