【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高房價(jià)加上政府打房，民眾進(jìn)場購屋變少了，信義房屋統(tǒng)計(jì)象徵區(qū)域買氣的家戶購屋比例，2014年上半年六都家戶購屋比率，北市僅剩1.6％，創(chuàng)下自2003年以來、近12年同期新低紀(jì)錄；至於移轉(zhuǎn)量最大的新北市，家戶購屋比也從去年上半年的2.6％，下降至2.1％。人氣最旺的仍為桃園縣，平均百戶家庭有3.1戶買房子，但仍比2013年少了0.5戶；最低的是臺南市，每百戶家庭僅有1.5戶購屋。
 
受到房市政策影響，2014年六都的房市買氣都較2013年下滑，信義房屋統(tǒng)計(jì)上半年代表區(qū)域買氣的家戶購屋比，臺南市僅1.5％為六都當(dāng)中最低，北市也只有1.6％，等於每100戶家庭中只有1.6戶購屋，創(chuàng)下2003年來最低紀(jì)錄，相較2008年金融海嘯時(shí)的3.6％，幾乎是腰斬再打折。
 
至於移轉(zhuǎn)量最大的新北市，家戶購屋比也從2013年上半年的2.6％下降至2.1％；相對地買氣最旺則落在桃園縣，家戶購屋比為3.1％，2014年上半年每百戶家庭中就有3.1戶購入房屋，但仍比起2013年少了0.5戶。
 
信義房屋企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，打房政策不斷，主要都會區(qū)的買氣下滑，雙北市影響最大，上半年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減超過15％，桃園、臺中、臺南的移轉(zhuǎn)棟數(shù)則年減約5％~10％。由於雙北市以外的區(qū)域，房價(jià)水準(zhǔn)還在受薪階層可負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍內(nèi)，家戶購屋比的表現(xiàn)也相對北部穩(wěn)定。
 
另外，觀察北市人口移動(dòng)變化，根據(jù)臺北市民政局的統(tǒng)計(jì)，2014年以來北市移入2,593人，較去年同期2,953人減少12％，高房價(jià)讓北市移入人口趨緩；其中文山、內(nèi)湖與北投，分居移入人口前3大區(qū)域，占了北市移入人口的66.5％。過去一年以來戶數(shù)增加幅度最高的在桃園縣，戶數(shù)增加2％，帶動(dòng)住宅需求，也讓區(qū)域房市維持一定買氣，加上央行的選擇性信用管制措施，6月底才新納入部分桃園熱區(qū)，因此上半年桃園的家戶購屋比仍位居六都之冠。
 
曾敬德表示，上半年房市雖受打房政策影響，整體交易量下滑，但景氣狀況維持穩(wěn)定，自住等剛性需求對於房市仍有一定支撐力道，尤其是房價(jià)水準(zhǔn)相對平價(jià)的區(qū)域，房市受政策干擾的程度相對也低。
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏進(jìn)一步分析，2014上半年臺北市成屋交易量較2013年同期減少16.7％，僅1萬6694棟，不僅是2003年房價(jià)起漲後的新低量，甚至比金融海嘯時(shí)的交易量還少4成，唯一逆勢成長的只有萬華區(qū)增加11.2％。新北市則有五股重劃區(qū)議題延燒，增加49％，泰山7.6％次高，金山3.7％，其餘行政區(qū)全面萎縮。