個人將自有房屋無償供他人營業(yè)使用，應(yīng)計算租金收入，繳納所得稅
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  • 個人將自有房屋無償供他人營業(yè)使用，應(yīng)計算租金收入，繳納所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】民眾陳先生來電詢問：其將個人名下A屋提供予自己擔(dān)任負責(zé)人之公司營業(yè)使用，B屋則提供予配偶開設(shè)律師事務(wù)所，並未收取租金，是否免申報租賃所得？
 
財政部國稅局答覆：依據(jù)所得稅法規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，繳納所得稅；而所謂他人，則是指「本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人」。
 
因此，陳先生將自有A屋供自己經(jīng)營之公司使用，而公司屬法人，為前揭規(guī)定所稱之他人，又因供營業(yè)使用，縱使陳先生確實未收取任何租金，仍須參照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，計算租賃收入，繳納所得稅；至於B屋部分，係供陳先生配偶之律師事務(wù)所使用，而配偶非屬前揭規(guī)定所稱之他人，則無須計算租賃收入。
 
該局再次提醒，房屋所有權(quán)人將房屋無償借與他人，於申報綜合所得稅時未列報租賃收入，如經(jīng)查得該房屋係供承租人營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，縱使未收取租金，稽徵機關(guān)仍將參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，補徵綜合所得稅。