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- 「鴻福」建案廣告不實，於廣告上將陽臺位置標示為室內(nèi)空間的一部分
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2014年7月30日第1186次委員會議通過，金亮億建設(shè)有限公司(下稱金亮億公司)銷售「鴻福」建案廣告不實，於廣告上將陽臺位置標示為室內(nèi)空間的一部分，就商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，爰命自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處新臺幣10萬元罰鍰。
公平會表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響消費者承購與否之交易決定因素，一般消費者據(jù)廣告內(nèi)容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規(guī)，有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。復據(jù)「鴻?！菇ò笍V告所載「B戶傢俱配置參考圖」配置內(nèi)容，將陽臺位置標示為客廳之一部分，且廣告內(nèi)容均未標示、說明陽臺所在位置及範圍，整體觀之，易使消費者誤認該陽臺所在位置為室內(nèi)空間之一部分，可比照規(guī)劃使用。
公平會指出，金亮億公司雖稱案關(guān)「B戶傢俱配置參考圖」於客廳空間所劃虛線僅為示意圖，係提供消費者參考選擇是否進行二次施工之用，惟按陽臺變更作為室內(nèi)空間使用是否違反建管法令及其違反之法律效果，涉及建築相關(guān)法令之解釋及認定，尚非不具該等專業(yè)知識之一般消費者在閱覽廣告時所得判斷。
至金亮億公司表示其於銷售現(xiàn)場已對消費者詳予說明，且契約內(nèi)容之平面配置圖亦已清楚標示系爭位置為陽臺，並無礙廣告散布時所造成不當誘引交易之效果，亦對守法廣告同業(yè)形成不公平競爭。
另臺中市政府亦表示該「鴻?！菇ò窧戶各樓層均已核準陽臺面積，其若涉違章情事，應(yīng)依建築法規(guī)規(guī)定辦理，意即已領(lǐng)得使用執(zhí)照建築物倘依廣告違法增建(陽臺外推)，涉及違章建築事宜有遭建管單位查報拆除等處分之風險，是案關(guān)廣告表示之內(nèi)容與一般消費大眾之認知有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，故金亮億公司就其商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實或引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1款規(guī)定。
公平會表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響消費者承購與否之交易決定因素，一般消費者據(jù)廣告內(nèi)容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規(guī)，有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。復據(jù)「鴻?！菇ò笍V告所載「B戶傢俱配置參考圖」配置內(nèi)容，將陽臺位置標示為客廳之一部分，且廣告內(nèi)容均未標示、說明陽臺所在位置及範圍，整體觀之，易使消費者誤認該陽臺所在位置為室內(nèi)空間之一部分，可比照規(guī)劃使用。
公平會指出，金亮億公司雖稱案關(guān)「B戶傢俱配置參考圖」於客廳空間所劃虛線僅為示意圖，係提供消費者參考選擇是否進行二次施工之用，惟按陽臺變更作為室內(nèi)空間使用是否違反建管法令及其違反之法律效果，涉及建築相關(guān)法令之解釋及認定，尚非不具該等專業(yè)知識之一般消費者在閱覽廣告時所得判斷。
至金亮億公司表示其於銷售現(xiàn)場已對消費者詳予說明，且契約內(nèi)容之平面配置圖亦已清楚標示系爭位置為陽臺，並無礙廣告散布時所造成不當誘引交易之效果，亦對守法廣告同業(yè)形成不公平競爭。
另臺中市政府亦表示該「鴻?！菇ò窧戶各樓層均已核準陽臺面積，其若涉違章情事，應(yīng)依建築法規(guī)規(guī)定辦理，意即已領(lǐng)得使用執(zhí)照建築物倘依廣告違法增建(陽臺外推)，涉及違章建築事宜有遭建管單位查報拆除等處分之風險，是案關(guān)廣告表示之內(nèi)容與一般消費大眾之認知有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，故金亮億公司就其商品之用途及內(nèi)容為虛偽不實或引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1款規(guī)定。
