符合房屋稅自住房屋規(guī)定者，請(qǐng)於收到自住房屋輔導(dǎo)通知60日，內(nèi)向地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出申請(qǐng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
符合房屋稅自住房屋規(guī)定者，請(qǐng)於收到自住房屋輔導(dǎo)通知60日，內(nèi)向地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
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  • 符合房屋稅自住房屋規(guī)定者，請(qǐng)於收到自住房屋輔導(dǎo)通知60日，內(nèi)向地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率為1.5％~3.6％，自住房屋稅率維持為1.2％，並授權(quán)財(cái)政部訂定自住及公益出租人出租使用房屋之認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)政部依上開(kāi)規(guī)定於2014年6月29日訂定發(fā)布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」，自同年7月1日生效。依該認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，個(gè)人所有之住家用房屋同時(shí)符合下列情形者，屬供自住使用，可按自住使用房屋稅率(1.2％)課徵房屋稅：
 
一、房屋無(wú)出租使用。
二、供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶(hù)以?xún)?nèi)。
 
為便民服務(wù)，財(cái)政部已訂定統(tǒng)一作業(yè)規(guī)範(fàn)，供地方稅稽徵機(jī)關(guān)遵循。針對(duì)本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋戶(hù)數(shù)合計(jì)在4戶(hù)以上者，房屋所在地之地方稅稽徵機(jī)關(guān)已陸續(xù)寄送自住房屋申請(qǐng)輔導(dǎo)通知，並隨函檢附房屋明細(xì)回覆單，該回覆單上列有房屋坐落地址及課稅現(xiàn)值資料，房屋所有人收到輔導(dǎo)通知後，可就符合自住房屋於回覆單上勾選。該部特別提醒，如本人、配偶及未成年子女都擁有住家用房屋，可依上開(kāi)自住房屋之認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做最有利的選擇，就近向任一地方稅稽徵機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
 
財(cái)政部舉例說(shuō)明：甲君在臺(tái)北市有1戶(hù)房屋供甲君居住，其配偶乙君於臺(tái)北市及新北市各有1戶(hù)房屋，其中臺(tái)北市房屋出租，新北市房屋供乙君及丙君居住，其未成年子女丙君在臺(tái)中市有1戶(hù)房屋供甲君之父居住，則臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市地方稅稽徵機(jī)關(guān)會(huì)按房屋所有人分別寄發(fā)自住房屋申請(qǐng)輔導(dǎo)通知予甲、乙、丙等3人，該等3人可就其所有房屋符合自住使用條件者勾選(合計(jì)以3戶(hù)為限)，向臺(tái)北市、新北市或臺(tái)中市地方稅稽徵機(jī)關(guān)遞件申請(qǐng)。就上開(kāi)實(shí)例，甲君臺(tái)北市房屋、乙君新北市房屋及丙君臺(tái)中市房屋得申請(qǐng)按自住使用房屋稅率課徵房屋稅。
 
承上例，倘甲、乙、丙君均居住於甲君在臺(tái)北市之房屋，乙君新北市之房屋閒置未出租，則甲君、丙君得分別就其臺(tái)北市、臺(tái)中市之房屋申請(qǐng)適用自住房屋稅率；乙君之房屋應(yīng)按一般住家用稅率課稅。
 
該部特別提醒，房屋所有人應(yīng)於接獲自住輔導(dǎo)通知60日內(nèi)，就符合自住房屋規(guī)定之房屋，向稽徵機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，以維護(hù)權(quán)益。