【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】香港房市屢屢傳出高價(jià)豪宅的消息，但是依照萊坊的統(tǒng)計(jì)顯示，香港的豪宅價(jià)格已經(jīng)逐漸下滑。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀(jì)言迅表示：「2014年7月份，香港豪宅市場僅錄得數(shù)筆大型交易，包括東半山傲璇(OPUS)以港幣4.3億(約新臺幣16.8億元)成功售出第三戶。6月香港豪宅價(jià)格仍按月上升0.4％，但由於政府實(shí)施多項(xiàng)房市降溫措施及外圍經(jīng)濟(jì)不明朗，豪宅市場整體仍持續(xù)淡靜。」
 
近年來不少臺灣投資人均加強(qiáng)投資海外不動產(chǎn)市場，尤其以美國(紐約市、舊金山)、英國(倫敦)、日本(東京)、澳洲(雪梨、墨爾本)、馬來西亞(吉隆坡)等地最為熱門。曾東茂認(rèn)為，除了不動產(chǎn)外，風(fēng)險(xiǎn)低且可以做穩(wěn)定長期投資的標(biāo)的實(shí)在太少，況且臺灣房地產(chǎn)市場已經(jīng)上漲了超過十年，但租金卻沒有相對應(yīng)的成長，也讓臺灣房地產(chǎn)市場的毛租金資本化率每下愈況，加上現(xiàn)在許多國家的不動產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升，毛租金資本化率也相當(dāng)吸引人，促使投資人轉(zhuǎn)向海外不動產(chǎn)市場。
 
雖然海外不動產(chǎn)投資有許多優(yōu)勢，但海外不動產(chǎn)較難取得融資貸款，投資人在購買前仍要了解自身?xiàng)l件的購買能力，並且要注意滙率的變動以及各國不動產(chǎn)相關(guān)法律及稅法，最好是能夠在投資之前，由專業(yè)的稅務(wù)顧問協(xié)助做稅務(wù)規(guī)劃，以減輕稅負(fù)。在物件選擇方面，選擇毛租金資本化率佳、價(jià)格有上漲潛力的地區(qū)，以收獲穩(wěn)定租金收益及爭取較高之投資回報(bào)。