【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市政府地政局2014年8月28日公布當(dāng)年5月全市住宅價格指數(shù)上漲2.07％。四個次分區(qū)指數(shù)則呈現(xiàn)一分區(qū)下跌，三分區(qū)上漲。5月全市住宅價格指數(shù)118.45，較4月上漲2.07％，公寓價格指數(shù)115.88，上漲1.96％，大樓價格指數(shù)120.86，上漲3.53％。
 
就四個次分區(qū)而言：
■大安、信義、中正區(qū)住宅價格指數(shù)115.75，較4月上漲3.51％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價2,157萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪74.72萬元。
 
■中山、松山、南港區(qū)住宅價格指數(shù)123.97，較4月下跌0.95％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,330萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪56.92萬元。
 
■士林、內(nèi)湖、大同區(qū)住宅價格指數(shù)116.01，較4月上漲2.45％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,476萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪50.48萬元。
 
■萬華、文山、北投區(qū)住宅價格指數(shù)116.61，較4月上漲2.11％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,211萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪43.27萬元。
 
全市住宅價格動向
 
1.全市住宅價格指數(shù)118.45，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,482萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪54.51萬元，較前一月上漲2.07％，較去年同期上漲8.41％。
 
2.大樓住宅價格指數(shù)120.86，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,708萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪58.92萬元，較前一月上漲3.53％，較去年同期上漲9.24％。
 
3.公寓住宅價格指數(shù)115.88，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,425萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪49.25萬元，較前一月上漲1.96％，較去年同期上漲9.61％。
 
全市四個次分區(qū)住宅價格動向
 
1.全市四個次分區(qū)住宅價格指數(shù)相對基期(2012年8月)而言，以中山、松山、南港區(qū)指數(shù)123.97，累計漲幅最高，萬華、文山、北投區(qū)指數(shù)116.61，排名第二，第三名為士林、內(nèi)湖、大同區(qū)指數(shù)116.01，至大安、信義、中正區(qū)指數(shù)115.75，價格趨勢相對平穩(wěn)。
 
2.相較2014年4月，僅中山、松山、南港區(qū)價格微幅下跌0.95％，其餘三次分區(qū)價格均上漲，其中以大安、信義、中正區(qū)價格上漲最多，漲幅為3.51％，其次的士林、內(nèi)湖、大同區(qū)、萬華、文山、北投區(qū)漲幅相近，分別為2.45％及2.11％。
 
3.與2013年同期相比，以萬華、文山、北投區(qū)漲幅12.20％奪冠，其次為中山、松山、南港區(qū)，漲幅8.50％，士林、內(nèi)湖、大同區(qū)與大安、信義、中正區(qū)，漲幅為6.68％、5.12％，均相對和緩。
 
住宅價格趨勢分析
 
從2014年5月全市住宅價格指數(shù)之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，本月全市、大樓及公寓之月線、季線、半年線雖均上揚(yáng)，惟季線、半年線漲幅不及1％，幅度不大，中、長期價格變動尚稱穩(wěn)定。
 
從四個次分區(qū)住宅價格指數(shù)趨勢觀察，2014年5月萬華、文山、北投區(qū)之月、季及半年線均連續(xù)上漲3個月以上，相較其餘三分區(qū)，近期上漲趨勢較明顯；大安、信義、中正區(qū)本月之季線漲幅，突破近8個月來價格變動相對穩(wěn)定的狀態(tài)，後續(xù)發(fā)展仍待觀察；士林、內(nèi)湖、大同區(qū)月線於連續(xù)3月下跌後，本月出現(xiàn)回升現(xiàn)象，惟季線、半年線持續(xù)貼近，中、長期價格變動仍相對平穩(wěn)；中山、松山、南港區(qū)，月線自2014年2月即出現(xiàn)上下波動調(diào)整情形，本月更向下穿越季線，另季線已中止連4月漲勢，顯示短、中期價格漲幅趨緩。

2014年5月住宅價格指數(shù)圖表版.pdf