個(gè)人將租金債權(quán)讓與他人仍應(yīng)申報(bào)租賃所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人將租金債權(quán)讓與他人仍應(yīng)申報(bào)租賃所得
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  • 個(gè)人將租金債權(quán)讓與他人仍應(yīng)申報(bào)租賃所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】納稅義務(wù)人許君詢問，其將租金債權(quán)讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補(bǔ)稅？
 
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人以財(cái)產(chǎn)出租收取之租金，為租賃所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得總額申報(bào)課稅；查稅法有關(guān)納稅義務(wù)人之規(guī)定具有強(qiáng)制性，不因當(dāng)事人之約定而得變更稅法所規(guī)定之課徵對(duì)象。是出租財(cái)產(chǎn)之租金既屬出租人之租賃所得，縱使約定該租金讓與第三人受領(lǐng)，並由承租人將租金直接給付予第三人，出租人仍為該租金之所得人，不能以租金債權(quán)已讓與他人，並未收到租金，主張免稅。
 
該局進(jìn)一步說明，承租人如為營(yíng)利事業(yè)或機(jī)關(guān)團(tuán)體等扣繳單位，如接獲出租人通知將租金支付予第三人受領(lǐng)時(shí)，仍應(yīng)以出租人為所得人扣繳所得稅，並由出租人依法申報(bào)綜合所得稅。該局籲請(qǐng)有將租金債權(quán)讓與第三人之出租人，注意依前揭規(guī)定申報(bào)綜合所得稅，以免因漏報(bào)而遭補(bǔ)稅處罰。