房客代房東負(fù)擔(dān)租金扣繳稅款與補充健保費，應(yīng)併計房東的租金所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房客代房東負(fù)擔(dān)租金扣繳稅款與補充健保費，應(yīng)併計房東的租金所得
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  • 房客代房東負(fù)擔(dān)租金扣繳稅款與補充健保費，應(yīng)併計房東的租金所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】承租人(公司行號或機關(guān)團體)支付租金給出租人(房東)時，須將租金先扣取應(yīng)扣繳稅款及補充健保費後，再把餘額交付給房東，也就是說，租金的扣繳稅款及補充健保費實際應(yīng)由房東自行負(fù)擔(dān)，如果雙方約定由承租人負(fù)擔(dān)時，扣繳稅款及補充健保費等同是租金的一部分，須併計為房東的租金所得，承租人須注意依併計後的租金扣繳稅款及代扣補充健保費。
 
張先生為了經(jīng)營泡沫紅茶店，在東區(qū)向林姓房東承租一個店舖，雙方約定每月租金30,000元，另需負(fù)擔(dān)房東的租金扣繳稅款與補充健保費，這種情形下，不知要扣繳多少稅款及如何填發(fā)扣繳憑單？
 
國稅局表示，依照規(guī)定，納稅義務(wù)人有租賃所得者，應(yīng)由扣繳義務(wù)人(即該紅茶店之負(fù)責(zé)人)於給付租金時，按給付總額依扣繳率10％扣取稅款，給付總額包括扣繳義務(wù)人代納稅義務(wù)人支付之扣繳稅款及補充健保費。
 
國稅局進(jìn)一步指出，以張先生為例，每月租金30,000元，並代房東支付扣繳率10％的扣繳稅款，以及保險費率2％的健保補充保費，因此張先生填發(fā)之扣繳憑單給付總額不是30,000元，而是34,090元【30,000÷(1－10％－2％)】，即租金的扣繳稅款是3,409元(34,090×10％)；健保補充保費是681元(34,090×2％)。
 
國稅局再度提醒扣繳義務(wù)人，於扣繳稅款後，應(yīng)於每月十日前將上一月內(nèi)所扣稅款向國庫繳清；並於每年一月底前將上一年內(nèi)扣繳各納稅義務(wù)人之稅款數(shù)額，按實填報扣繳憑單，以免遭受處罰。