【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】財政部刻正積極推動「建制不動產(chǎn)交易所得稅制」改革，房地產(chǎn)稅制改革是涉及財產(chǎn)稅制之重大變革，更關(guān)係到中央地方的財政收支，可謂工程浩大。財政部雖然舉辦了兩次部內(nèi)座談會，但由於未能廣邀地政與不動產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)學界參與，又未有公開討論程序，即倉促形成結(jié)論，中國土地改革協(xié)會認為財政部應(yīng)傾聽部以外更多元的聲音，因此預(yù)定於2014年10月8日假臺大醫(yī)院國際會議中心召開一場「房地產(chǎn)稅制改革—財政部版以外的聲音」大型論壇，以凝聚社會對房地產(chǎn)稅制改革的共識。
 
中國土地改革協(xié)會指出，臺灣的房地產(chǎn)稅制建立在土地法、土地稅法、所得稅法、房屋稅條例等等法律基礎(chǔ)，10多年前房市低迷，土地增值稅被修正為減半徵收，近年來因房價高漲，政府陸續(xù)推出豪宅稅、奢侈稅等，現(xiàn)在又提出房地合一實價課稅的主張。
 
顯然的政府對房地產(chǎn)稅制的思維，已經(jīng)流於與市場相調(diào)節(jié)或是稅收考量，已然違反稅制合理穩(wěn)定的精神？這些年來，究竟是政府怠忽職守，未落實原有房地產(chǎn)稅機制之執(zhí)行，還是現(xiàn)有稅制仍有所缺失亟待改進？政府應(yīng)把握時機進行通盤考量與配套措施，方不致淪為治標不治本、疊床架屋的短視政策。
 
本次論壇發(fā)起單位中國土地改革協(xié)會，一直以來致力於健全房地產(chǎn)政策與制度，我們認為這次房地產(chǎn)稅制改革不應(yīng)該只有財政部一個部會的聲音與想法，房地產(chǎn)稅改應(yīng)該廣納各界的建言，因此邀集國內(nèi)包括政治大學地政系、臺北大學不動產(chǎn)與城鄉(xiāng)環(huán)境系、文化大學市政與環(huán)境規(guī)劃系、中國地政研究所以及產(chǎn)業(yè)界的地政士、估價師、建築經(jīng)理、不動產(chǎn)開發(fā)、仲介經(jīng)紀、代銷經(jīng)紀全國聯(lián)合會等多達14個團體共同舉辦本次論壇。
 
本次論壇主要訴求與目的是希望政府能廣納社會各界的房地產(chǎn)稅改意見，同時將位階提升至行政院層級，通盤檢討改進房地產(chǎn)稅制，不動產(chǎn)稅改不要只做半套，更不要淪為官方打壓房市的工具，以健全合理房地產(chǎn)稅制，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展。

財政部表示，我國房地交易目前係就房屋及土地分別課徵所得稅及土地增值稅，現(xiàn)行土地增值稅係按公告土地現(xiàn)值計算漲價總數(shù)額課徵，未按實際交易價格課稅。為補足現(xiàn)制課稅問題，促進不動產(chǎn)稅制合理化，並回應(yīng)社會各界對於落實居住正義之期待，該部刻研擬房地合一以實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度。
 
該部指出，房地合一以實價計算交易所得課稅制度涉及我國不動產(chǎn)稅制之重大變革，影響層面鉅大，該部已召開2次座談會，邀請財政、地政學者專家、不動產(chǎn)業(yè)者及相關(guān)部會代表參加。目前正通盤考量各界意見及參考各國作法，該部亦將派員參加土地改革協(xié)會於10月8日召開之房地產(chǎn)稅制改革論壇並聆聽相關(guān)建議，俾將各界意見納入研議上開制度之參考，以利研提合理課稅方案及配套措施。