【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】在野陣營(yíng)臺(tái)北市長(zhǎng)候選人柯文哲表示，廣慈博愛(ài)園區(qū)的地上權(quán)BOT開(kāi)發(fā)案這種先把商業(yè)區(qū)切割出來(lái)招標(biāo)，根本就是逃避環(huán)評(píng)；他說(shuō)，在當(dāng)?shù)鼐用襁€沒(méi)有共識(shí)前，應(yīng)先暫停招標(biāo)程序。臺(tái)北市政府2014年10月2日對(duì)此說(shuō)法表示，廣慈舊址商業(yè)區(qū)土地與社福用地、公園用地採(cǎi)整體規(guī)劃分區(qū)開(kāi)發(fā)方式辦理，招商開(kāi)發(fā)程序適法無(wú)虞，且是否應(yīng)辦理環(huán)評(píng)仍須視投資人後續(xù)實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)內(nèi)容及規(guī)模判定，並無(wú)規(guī)避環(huán)評(píng)之情事。
 
廣慈園區(qū)BOT特許公司前於2009年間與市府簽訂契約，因該公司違約情事重大，市府乃於2011年8月23日與其終止契約，經(jīng)交付仲裁，於2013年2月25日作成仲裁判斷，市府據(jù)仲裁判斷於2013年3月5日予以塗銷(xiāo)地上權(quán)在案，且為維護(hù)公共利益，業(yè)於2013年6月5日取回土地。
 
為應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用衿诖?，並促進(jìn)該區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)市府檢討後改採(cǎi)社福用地、商業(yè)區(qū)土地以及公園用地整體規(guī)劃分區(qū)開(kāi)發(fā)方式辦理，以加速開(kāi)發(fā)。依2006年公告實(shí)施之都市計(jì)畫(huà)規(guī)定，廣慈舊址社福用地、商業(yè)區(qū)土地及公園用地應(yīng)以整體開(kāi)發(fā)方式辦理，且開(kāi)發(fā)方式得採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)方式，交由民間廠商開(kāi)發(fā)興建與經(jīng)營(yíng)管理，或由臺(tái)北市府編列預(yù)算經(jīng)費(fèi)開(kāi)闢。
 
惟其實(shí)施方式進(jìn)度及經(jīng)費(fèi)，亦於都市計(jì)畫(huà)書(shū)內(nèi)明訂得視計(jì)畫(huà)推動(dòng)之實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整，故商業(yè)區(qū)土地由臺(tái)北市府自行招商開(kāi)發(fā)係依計(jì)畫(huà)推動(dòng)之實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整，與2006年公告實(shí)施都市計(jì)畫(huà)之開(kāi)發(fā)方式並無(wú)不符。又2006年公告實(shí)施之都市計(jì)畫(huà)書(shū)雖載有「福德街派出所需整併設(shè)置於商業(yè)區(qū)內(nèi)」之規(guī)定，惟其屬細(xì)部計(jì)畫(huà)而非主要計(jì)畫(huà)之規(guī)範(fàn)內(nèi)容，目前細(xì)部計(jì)畫(huà)業(yè)經(jīng)2014年4月24日臺(tái)北市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議通過(guò)刪除「福德街派出所需整併設(shè)置於商業(yè)區(qū)內(nèi)」之規(guī)定，另主要計(jì)畫(huà)變更案業(yè)經(jīng)內(nèi)政部都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)2014年8月26日第834次會(huì)議審議通過(guò)。
 
本案改採(cǎi)整體規(guī)劃分區(qū)開(kāi)發(fā)之方式，是否應(yīng)辦理環(huán)評(píng)仍須視投資人後續(xù)實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)內(nèi)容及規(guī)模，並依「開(kāi)發(fā)行為應(yīng)實(shí)施環(huán)境影響評(píng)估認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」相關(guān)規(guī)定判定。目前社福用地僅2.9公頃(未達(dá)5公頃)未達(dá)環(huán)評(píng)規(guī)定，而商業(yè)區(qū)土地未來(lái)倘達(dá)高樓建築標(biāo)準(zhǔn)(樓層20層以上或高度70公尺以上)，則仍應(yīng)辦理環(huán)評(píng)，故並無(wú)規(guī)避環(huán)評(píng)之情事。