【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】在野陣營臺北市長候選人柯文哲表示，廣慈博愛園區(qū)的地上權(quán)BOT開發(fā)案這種先把商業(yè)區(qū)切割出來招標(biāo)，根本就是逃避環(huán)評；他說，在當(dāng)?shù)鼐用襁€沒有共識前，應(yīng)先暫停招標(biāo)程序。臺北市政府2014年10月2日對此說法表示，廣慈舊址商業(yè)區(qū)土地與社福用地、公園用地採整體規(guī)劃分區(qū)開發(fā)方式辦理，招商開發(fā)程序適法無虞，且是否應(yīng)辦理環(huán)評仍須視投資人後續(xù)實質(zhì)開發(fā)內(nèi)容及規(guī)模判定，並無規(guī)避環(huán)評之情事。
 
廣慈園區(qū)BOT特許公司前於2009年間與市府簽訂契約，因該公司違約情事重大，市府乃於2011年8月23日與其終止契約，經(jīng)交付仲裁，於2013年2月25日作成仲裁判斷，市府據(jù)仲裁判斷於2013年3月5日予以塗銷地上權(quán)在案，且為維護公共利益，業(yè)於2013年6月5日取回土地。
 
為應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用衿诖?，並促進該區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)市府檢討後改採社福用地、商業(yè)區(qū)土地以及公園用地整體規(guī)劃分區(qū)開發(fā)方式辦理，以加速開發(fā)。依2006年公告實施之都市計畫規(guī)定，廣慈舊址社福用地、商業(yè)區(qū)土地及公園用地應(yīng)以整體開發(fā)方式辦理，且開發(fā)方式得採設(shè)定地上權(quán)方式，交由民間廠商開發(fā)興建與經(jīng)營管理，或由臺北市府編列預(yù)算經(jīng)費開闢。
 
惟其實施方式進度及經(jīng)費，亦於都市計畫書內(nèi)明訂得視計畫推動之實際需要進行調(diào)整，故商業(yè)區(qū)土地由臺北市府自行招商開發(fā)係依計畫推動之實際需要進行調(diào)整，與2006年公告實施都市計畫之開發(fā)方式並無不符。又2006年公告實施之都市計畫書雖載有「福德街派出所需整併設(shè)置於商業(yè)區(qū)內(nèi)」之規(guī)定，惟其屬細部計畫而非主要計畫之規(guī)範(fàn)內(nèi)容，目前細部計畫業(yè)經(jīng)2014年4月24日臺北市都市計畫委員會審議通過刪除「福德街派出所需整併設(shè)置於商業(yè)區(qū)內(nèi)」之規(guī)定，另主要計畫變更案業(yè)經(jīng)內(nèi)政部都市計畫委員會2014年8月26日第834次會議審議通過。
 
本案改採整體規(guī)劃分區(qū)開發(fā)之方式，是否應(yīng)辦理環(huán)評仍須視投資人後續(xù)實質(zhì)開發(fā)內(nèi)容及規(guī)模，並依「開發(fā)行為應(yīng)實施環(huán)境影響評估認定標(biāo)準(zhǔn)」相關(guān)規(guī)定判定。目前社福用地僅2.9公頃(未達5公頃)未達環(huán)評規(guī)定，而商業(yè)區(qū)土地未來倘達高樓建築標(biāo)準(zhǔn)(樓層20層以上或高度70公尺以上)，則仍應(yīng)辦理環(huán)評，故並無規(guī)避環(huán)評之情事。