榮總對(duì)面「高雄市左營(yíng)區(qū)灣市38市場(chǎng)用地及廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)用地興建營(yíng)運(yùn)移轉(zhuǎn)(BOT)案」公告招商啟動(dòng)
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  • 榮總對(duì)面「高雄市左營(yíng)區(qū)灣市38市場(chǎng)用地及廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)用地興建營(yíng)運(yùn)移轉(zhuǎn)(BOT)案」公告招商啟動(dòng)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府依據(jù)促進(jìn)民間參與公共建設(shè)法第46條，採(cǎi)民間自行規(guī)劃方式，已於2014年9月24日上網(wǎng)辦理「高雄市左營(yíng)區(qū)灣市38市場(chǎng)用地及廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)用地興建營(yíng)運(yùn)移轉(zhuǎn)(BOT)案」政策公告。本開(kāi)發(fā)案基地包含「灣市38市場(chǎng)用地」(左營(yíng)區(qū)菜公段六小段1127地號(hào))及北側(cè)「廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)用地」(左營(yíng)區(qū)菜公段六小段1126地號(hào))，坐落高雄市左營(yíng)區(qū)榮總路與榮耀街口，高雄榮民總醫(yī)院正對(duì)面。
 
 
本開(kāi)發(fā)案基地位居北高雄重要的交通樞紐，臨近國(guó)道1號(hào)及國(guó)道10號(hào)，利用國(guó)道1號(hào)(中山高)南下由鼎金系統(tǒng)交流道左營(yíng)出口(右側(cè))下高速公路，接國(guó)道10號(hào)(大中路)右轉(zhuǎn)即可抵達(dá)。與高鐵、臺(tái)鐵、高捷三鐵共構(gòu)左營(yíng)站區(qū)僅約5~10分鐘車程，交通便捷，立地條件佳?；匚混抖牌谥貏潊^(qū)範(fàn)圍，2008年至2014年，人口數(shù)大幅成長(zhǎng)12.9％，年複合成長(zhǎng)率達(dá)2％，區(qū)位人口密集，生活機(jī)能完善，具商業(yè)機(jī)能及發(fā)展?jié)摿Α?br />  
「灣市38市場(chǎng)用地」甫於2014年6月辦理短期公開(kāi)標(biāo)租，作為平面停車場(chǎng)使用。決標(biāo)年租金近400萬(wàn)元，超過(guò)公告地價(jià)15％，高達(dá)一般公有土地標(biāo)租底價(jià)公告地價(jià)5％的3倍，區(qū)位停車需求殷切。高雄市政府為滿足榮總生活圈民眾採(cǎi)買生活百貨、餐飲宴會(huì)、汽機(jī)車停車位、醫(yī)療等相關(guān)需求，及高雄積極發(fā)展觀光，遊客數(shù)逐年成長(zhǎng)趨勢(shì)，故規(guī)劃將此二筆市有土地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，「灣市38市場(chǎng)用地」面積599坪，容積率840％，可建築樓地板面積5,032坪，1、2樓應(yīng)興建市場(chǎng)，得作超級(jí)市場(chǎng)、餐飲業(yè)、小吃街、便利商店等使用。3樓以上附屬事業(yè)得依商業(yè)區(qū)之使用管制規(guī)定使用(例如旅館、健身中心、電影院、KTV)，或作為醫(yī)療機(jī)構(gòu)、護(hù)理機(jī)構(gòu)、醫(yī)事檢驗(yàn)所等多目標(biāo)使用(例如醫(yī)美診所、產(chǎn)後護(hù)理之家、健檢中心)。「廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)用地」面積233坪，應(yīng)與「灣市38市場(chǎng)用地」合併開(kāi)闢地下立體式停車場(chǎng)。本開(kāi)發(fā)案特許期間最長(zhǎng)可達(dá)50年，期滿優(yōu)先定約期間最長(zhǎng)20年。
 
 
幸福高雄、國(guó)際宜居城市是高雄市政建設(shè)重要目標(biāo)，本開(kāi)發(fā)案預(yù)估將可引進(jìn)民間投資金額達(dá)10億元以上，市府除了可以節(jié)省公共建設(shè)興建經(jīng)費(fèi)，興建現(xiàn)代化市場(chǎng)及停車場(chǎng)，滿足民眾生活購(gòu)物需求及舒緩榮總周邊停車位不足壓力，也將創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，提昇民眾生活品質(zhì)與促進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形塑榮總新生活圈，預(yù)計(jì)可增加該區(qū)域消費(fèi)人口與旅客，同時(shí)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，塑造高雄海洋城市特色，讓北高雄呈現(xiàn)嶄新風(fēng)貌，使得幸福高雄、國(guó)際宜居城市政策目標(biāo)邁入新的里程碑。
 
本開(kāi)發(fā)案政策公告至2014年11月24日止，公開(kāi)徵求民間申請(qǐng)人提出「規(guī)劃構(gòu)想書(shū)」，將辦理初步審核作業(yè)，評(píng)選出最優(yōu)提案人。民間申請(qǐng)人可以自行於下列網(wǎng)址自行下載「政策公告」電子檔，或至高雄市政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展局秘書(shū)室親自領(lǐng)標(biāo)或郵遞領(lǐng)標(biāo)。