【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱(chēng)公平會(huì))於2014年12月3日委員會(huì)議通過(guò)，和築開(kāi)發(fā)股份有限公司(下稱(chēng)和築公司)為銷(xiāo)售「半山滙」建案，於廣告登載之B2區(qū)A棟3至5樓、B2區(qū)A棟6樓、B2區(qū)B棟3至5樓、B2區(qū)C棟3至5樓及B3區(qū)A棟3至5樓傢俱配置參考圖，將原核準(zhǔn)用途為機(jī)房(即機(jī)電設(shè)備空間)之空間繪製為室內(nèi)住居使用空間之一部，對(duì)商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處和築公司新臺(tái)幣50萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，和築公司於網(wǎng)站及基地銷(xiāo)售接待中心現(xiàn)場(chǎng)提供案關(guān)廣告?zhèn)砭闩渲脜⒖紙D予消費(fèi)者購(gòu)屋參考，且將虛線所示機(jī)房空間繪製為餐廳或客廳之一部分。惟據(jù)新北市政府表示，倘有未經(jīng)核準(zhǔn)擅自將前揭圖示原核定使用類(lèi)組為「機(jī)房」之空間作室內(nèi)空間使用者，即違反建築法第73條第2項(xiàng)規(guī)定，建築物所有權(quán)人、使用人將按同法第91條第1項(xiàng)第1款規(guī)定核處。
 
公平會(huì)表示，和築公司雖於該建案廣告?zhèn)砭闩渲脜⒖紙D各頁(yè)面左下方載明「虛線部分為陽(yáng)臺(tái)、機(jī)電設(shè)備空間」，惟按房屋銷(xiāo)售廣告所描述之建物室內(nèi)空間配置影響消費(fèi)者承購(gòu)與否決定甚鉅，一般消費(fèi)者觀諸該等圖示，僅認(rèn)知於購(gòu)屋後得依圖示規(guī)劃及裝潢為餐廳或客廳等住居空間使用，而難以知悉倘按廣告所載用途將原為機(jī)電設(shè)備空間逕作為室內(nèi)住居使用，將違反建管法規(guī)，有遭裁罰、停止使用、命恢復(fù)原狀或強(qiáng)制拆除等風(fēng)險(xiǎn)。
 
和築公司陳稱(chēng)未來(lái)並無(wú)將機(jī)房空間，變更為如廣告所繪室內(nèi)空間使用之規(guī)劃，購(gòu)屋者未能於交屋時(shí)獲得或合法享有案關(guān)廣告所示客廳或餐廳室內(nèi)空間使用。故案關(guān)廣告?zhèn)砭闩渲脜⒖紙D所示內(nèi)容，與一般消費(fèi)大眾之認(rèn)知顯有差距，且足以影響一般大眾為合理判斷並作成交易決定，並將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序喪失其原有之效能，使競(jìng)爭(zhēng)同業(yè)蒙受失去顧客之損害，足生不正競(jìng)爭(zhēng)之效果，已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。