【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】名列北市新10大豪宅之一的「國泰天母」，2014年8月完工，10月陸續(xù)交屋，因此第一波實(shí)價登錄價格揭露，共有6戶交易資料，總價約1.9億~2.28億，每坪單價約118~133.1萬。臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，未來天母地區(qū)還有中山北路七段巷內(nèi)的「天母御莊」、天母東路的「華固天鑄」等指標(biāo)型建案交屋，天母地區(qū)將成為新的豪宅聚落。
 
劉志雄表示，此次「國泰天母」的實(shí)價揭露，應(yīng)為2010年預(yù)售價格，該建案為規(guī)劃單層2戶的純住宅，坪數(shù)130至150坪，總戶數(shù)35戶，總銷金額約70億，當(dāng)初公開預(yù)售，訴求每一空間皆有大面積的落地窗，讓陽明山的綠景為住宅加分，因此吸引不少該區(qū)域換屋客與臺商置產(chǎn)客。短時間內(nèi)除部分保留戶外，都全數(shù)賣出，銷售情況甚佳，每坪開價150～160萬元，如今實(shí)價登錄揭露，每坪落在118~133.1萬左右，大約為開價的8~85折。
 
以實(shí)價登錄來看，天母地區(qū)目前最高單價為「仰哲」160萬，其次則為2014年5月交易的「富邦777」頂樓，每坪135萬，未來還有位於天母東路、中山北路口，面積1729坪，號稱天母地王的「華固天鑄」新建案，以及號稱莊園式建築的「天母御莊」，價格勢必又會創(chuàng)下當(dāng)?shù)匦赂撸炷傅貐^(qū)儼然是新的豪宅聚落。
 
劉志雄分析，天母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段?！竾┨炷浮刮混吨猩奖甭菲叨危瑢凫墩炷?，這是天母較早發(fā)展的區(qū)域，鄰近日僑、美國學(xué)校，充滿異國風(fēng)情，加上區(qū)域公園綠地多，環(huán)境優(yōu)雅，因此受到許多高資產(chǎn)族群青睞。