【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】住宅大樓越蓋越高，一般而言樓層越高，價(jià)格也越高。而受到中國(guó)人傳統(tǒng)禁忌影響，一般印象對(duì)於「四樓」比較排斥或會(huì)做為議價(jià)理由，不過(guò)臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部2014年臺(tái)北和高雄住宅大樓的成交資料發(fā)現(xiàn)，在高雄四樓確實(shí)是大樓交易的最低價(jià)，平均14.9萬(wàn)，也比三樓的15.2萬(wàn)低，而位處象徵「發(fā)」的八樓，則比九樓價(jià)格略高，顯示高雄的購(gòu)屋族對(duì)樓層喜好確實(shí)受傳統(tǒng)禁忌影響；反觀臺(tái)北市，四樓與上下樓層的價(jià)格差異不大，顯示都會(huì)區(qū)購(gòu)屋族觀念較新，也較容易擺脫傳統(tǒng)迷思。
   
進(jìn)一步觀察各樓層的交易均價(jià)變化，一般來(lái)說(shuō)樓層越高，景觀越好，價(jià)格也越漂亮，若以每五層樓的平均價(jià)格計(jì)，臺(tái)北市增幅最多的是21樓以上，比16-20樓多5.87％；而高雄市的大樓，二樓以上的價(jià)格逐樓遞增，每多五樓平均增加一到兩萬(wàn)，其中也是21樓以上的增幅最高，達(dá)22.83％，顯示在大樓林立的都市，能「登高望遠(yuǎn)」，樓層還是有其與眾不同的優(yōu)勢(shì)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，依照統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，大樓中價(jià)格最高的是一樓，以臺(tái)北市為例，一樓均價(jià)77萬(wàn)，和二樓58.1萬(wàn)，價(jià)差達(dá)18.9％，也比21樓以上均價(jià)的70.3萬(wàn)還高，主要因?yàn)樽≌髽且粯怯械昝?，尤其商業(yè)區(qū)身價(jià)更好。而二樓以上成交價(jià)以15樓行情最好，主要因?yàn)椴簧俅髽堑?5樓就是頂樓，隱密性高，視野好， 價(jià)格也顯得比較高貴。
 
另外，一反樓高價(jià)格高的上揚(yáng)曲線，11及12樓價(jià)格有略低於9樓的平均價(jià)格，張旭嵐說(shuō)明，消防法規(guī)定，樓高超過(guò)50米以上的住宅大樓，需在45米左右的高度設(shè)有中繼水箱，常見(jiàn)在10-15樓之間，該樓層上下的隔音較差，也會(huì)有漏水疑慮，因此若要購(gòu)買該層或上下樓層，可以爭(zhēng)取較多議價(jià)空間。