【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄榮獲2013全球宜居城市肯定，是目前全國重大建設(shè)最多的城市。從高美館、農(nóng)十六、巨蛋漢神到亞洲新灣區(qū)，重大建設(shè)主導(dǎo)高雄房價。在國際上，英國曼徹斯特，西班牙巴塞隆納，荷蘭阿姆斯特丹，韓國釜山，德國漢堡，美國舊金山、波特蘭、西雅圖，加拿大溫哥華，澳洲雪梨、布里斯本，泰國曼谷，日本橫濱等，都是典型的「海陸空」城市。在臺灣的高雄市，也具備這樣的條件，這些國際「陸?？铡钩鞘卸几髯杂胁煌娘L(fēng)貌與特色，也都屬於「向上發(fā)展」城市。
 
構(gòu)築高雄成為水岸國際大城
 
國際港灣城市因為公共建設(shè)推動，帶動城市特有價值；在房地產(chǎn)發(fā)展上，呈現(xiàn)著長期增值趨勢。高雄市近年致力於水岸城市營造，高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、遊艇專用碼頭、港埠旅運中心、駁二藝術(shù)特區(qū)、環(huán)狀輕軌等重要建設(shè)……，逐步構(gòu)築高雄成為一個海洋與水岸共鳴的國際大城。
 
高雄很多地方凌駕臺北之上
 
高雄也積極蛻變翻轉(zhuǎn)成為富涵觀光、旅遊、休閒、居住的國際級大都會。在公眾交通運輸上，經(jīng)由捷運紅線可以從高雄市搭車直達(dá)高雄國際機場，成為全臺唯一將(1)國際機場、(2)高鐵、(3)臺鐵、(4)捷運全面整合之城市。這樣的交通路網(wǎng)，連臺北都還趕不上，因為臺北捷運機場線預(yù)計2015年底才能完工通車，在居住、生活的品質(zhì)上，高雄很多地方是凌駕於臺北之上的。
 
陳菊：打造高雄『宜於人居』城市
 
高雄市長陳菊很有自信也態(tài)度堅定的說：「將高雄打造成一座『宜於人居』的城市，這個方向沒有改變，而且要更努力實踐。我要透過區(qū)域治理的實踐，讓宜居高雄的目標(biāo)得以落實，讓市政建設(shè)的成果，回歸到市民最基本的關(guān)懷?！?br />  
陳菊主張「產(chǎn)業(yè)高雄，擴大繁榮」
 
陳菊市長對於整個高雄國際城市架構(gòu)發(fā)展，主張「產(chǎn)業(yè)高雄，擴大繁榮」8個字。她認(rèn)為「宜居高雄」一定要做到(1)更安全、(2)更健康、(3)更富足，將大高雄凝聚為一個緊密的經(jīng)濟體，她說：「拼招商、拼產(chǎn)業(yè)，是要把高雄帶往未來。未來大高雄的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要達(dá)到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、提升，配合既有的金屬工業(yè)，加上綠能科技、遊艇產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，為高雄未來一百年的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)打底?！?br />  
「亞洲新灣區(qū)」帶動南高雄發(fā)展
 
在「亞洲新灣區(qū)」高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等4大硬體建設(shè)，加上高雄捷運環(huán)狀輕軌，總計約200億元公共建設(shè)帶動下，南高雄(前鎮(zhèn)．小港．苓雅．旗津)還聚集多項國際級的重大建設(shè)(圖1)，已經(jīng)成為高雄房地產(chǎn)市場主流區(qū)域，從「規(guī)劃、施工、完工」三階段房市上漲走勢觀察，南高雄終將因為公共建設(shè)進度，持續(xù)帶動房價上漲。
 
「亞洲新灣區(qū)」雄霸高雄
 
國際港灣城市因為公共建設(shè)推動，帶動城市創(chuàng)造自我特有價值；所以，在房地產(chǎn)發(fā)展上，也都呈現(xiàn)著長期增值趨勢。高雄市多年來致力於水岸城市營造，位於高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)，面積約500餘公頃、總投資金額超過10億美元(約300億新臺幣)的「亞洲新灣區(qū)」(Asia New Bay Area)就是高雄最重大的公共工程計畫。新增水岸輕軌捷運，串連港區(qū)重要建設(shè)，逐步構(gòu)築高雄成為一個海洋與水岸共鳴的國際大城。
 
提升產(chǎn)業(yè)競爭力3軸線
 
在高雄城市開發(fā)上，陳菊規(guī)劃了高雄3大產(chǎn)業(yè)競爭力軸線(見下圖)，由北至南，分別是「科技創(chuàng)新走廊」、「文創(chuàng)經(jīng)貿(mào)特區(qū)」及「自由貿(mào)易運籌中心」，預(yù)計為大高雄新增4498公頃的產(chǎn)業(yè)用地，這麼多的企業(yè)在高雄投資，對於區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟就會產(chǎn)生帶動作用，對於住房的需求自然會提升，當(dāng)然，企業(yè)主進駐高雄之後，對於區(qū)域住宅的需求度也跟著提高。
 
公共建設(shè)匯聚，南高雄房市可期
 
過去10年間，高雄房市以北高雄美術(shù)館特區(qū)為核心，近年，在重大公共建設(shè)帶動下，開始轉(zhuǎn)向南高雄「亞洲新灣區(qū)」周邊。2014年高雄展覽館開幕，吸引大量外籍人士與買家前來，創(chuàng)造飯店、餐飲、交通商機，當(dāng)4大硬體建設(shè)全部完成後，南高雄前景可期，屆時，南北高雄軸心變換，牽動的可能是中長期的變化，特別值得關(guān)注。