【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】「微笑時(shí)代」具備低自備款的輕鬆付款方式，該案超豪華的公設(shè)規(guī)劃，讓購(gòu)屋者以低總價(jià)、低自付、低單價(jià)，買(mǎi)到高品質(zhì)的「3低1高」新住宅。
 
全球房地產(chǎn)成功的「黃金定律」，就是鄰近林蔭大道的住宅，是熱門(mén)購(gòu)屋區(qū)段，因?yàn)槭兄行木G地原本就稀有，林蔭大道因路寬造就永久棟距，還能享景觀視野，這部分即是「景觀有價(jià)」。法國(guó)巴黎香榭大道(Champs-Elysees)、日本表參道(Omotesando おもてさんどう) 等都是層峰人士選擇居住的熱點(diǎn)。
 
林蔭大道就是城市軸線「王者官道」
 
林蔭大道兩旁成為城市豪宅聚集的例子，在全世界都會(huì)區(qū)都一樣，臺(tái)北市敦化南北路與仁愛(ài)路的林蔭大道，是層峰人士選擇居住的熱點(diǎn)。臺(tái)灣重要都會(huì)城市主軸道路上，能夠擁有並且被認(rèn)定的林蔭大道共有9條，這9條林蔭大道在城市中都屬於路幅寬度40米以上的「王者官道」，也是城市的主軸道路(表1)。
 
高雄林蔭大道設(shè)計(jì)超越臺(tái)北市
 
臺(tái)北敦化南北路、仁愛(ài)路林蔭大道兩旁，沿線房?jī)r(jià)約每坪250萬(wàn)元以上的價(jià)格。臺(tái)中經(jīng)國(guó)綠園道、雙十綠園道沿線也成為房?jī)r(jià)領(lǐng)航指標(biāo)。高雄民生路、民權(quán)路、民族路這3條林蔭大道，具有城市不同的交通使命與定位，在城市綠蔭設(shè)計(jì)、道路規(guī)劃上，並不輸給臺(tái)北市。
 
「微笑時(shí)代」綠建築住宅
 
在高雄民權(quán)路林蔭大道旁「微笑時(shí)代」綠建築住宅，位置條件與國(guó)際綠蔭宅具相同價(jià)值。高雄前鎮(zhèn)區(qū)建案每坪約在30萬(wàn)元，「微笑時(shí)代」單價(jià)約每坪17萬(wàn)，豪華公設(shè)規(guī)劃，讓購(gòu)屋者以低總價(jià)、低自付、低單價(jià)，買(mǎi)到高品質(zhì)的「3低1高」新住宅，當(dāng)然值得輕鬆入手。
 
市中心大面積建案，稀有！難得
 
財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署形容「微笑時(shí)代」這塊高雄市中心3452坪大基地時(shí)說(shuō)道：「四面臨路，鄰近光華國(guó)小、愛(ài)群國(guó)小、英明國(guó)中、中正高工及中正足球場(chǎng)，周遭公共設(shè)施完備，基地坐落高雄捷運(yùn)三多站及獅甲站間，近民權(quán)路交通相當(dāng)便利，至大遠(yuǎn)百及三多商圈步行約10~15分鐘左右，且鄰近有民權(quán)公園等綠地，綠覆率高，居住環(huán)境條件相當(dāng)優(yōu)越。