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「微笑時(shí)代」！5大特質(zhì)打造超值好宅

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2015-01-03

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買房7選項(xiàng)，第7項(xiàng)最重要，「微笑時(shí)代」！5大特質(zhì)打造超值好宅

【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄美麗宜居，不但適合長輩久居，也是年輕族群打拼貢獻(xiàn)的好地方，高雄市府努力改善高雄財(cái)政，努力打造高雄市為宜居和人流匯聚的城市。

高雄市長陳菊表示：高雄要從過去「硬」的重工業(yè)轉(zhuǎn)化「軟」的文創(chuàng)、觀光等產(chǎn)業(yè)。她說，「城市重要價(jià)值不是它有多少發(fā)展，而是住在這地方的人們有幸福感覺?！?br />

買房7選項(xiàng)，第7項(xiàng)最重要，「微笑時(shí)代」！5大特質(zhì)打造超值好宅

高雄具備10大居住優(yōu)勢(shì)

高雄熱情宜居，與首都臺(tái)北相較，具備氣候溫暖、房價(jià)不高、生活費(fèi)低、交通便利、醫(yī)療齊全、綠地最多、日照普及、人民友善、觀光資源充沛及休閒設(shè)施完善等10 大優(yōu)勢(shì)，這樣的優(yōu)勢(shì)搭配交通建設(shè)，吸引著人口往高雄移居。

精選買房7大條件

移居高雄要選擇「宜居地段」與「宜居產(chǎn)品」，就地段(Location)與產(chǎn)品(Product)來說，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)全臺(tái)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)購屋的首選條件，前6名分別是：(1)近捷運(yùn)站、(2)明星學(xué)校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(5)近公園、(6)近市場(chǎng)。官方調(diào)查統(tǒng)計(jì)也差不多，根據(jù)內(nèi)政部「住宅需求動(dòng)向調(diào)查」統(tǒng)計(jì)，民眾對(duì)於購屋需求條件前3 名依序分別是：(1)有捷運(yùn)站、(2)有公園、(3)鄰學(xué)校，這3個(gè)選項(xiàng)在調(diào)查的佔(zhàn)比高達(dá)81.3％。

綜合歸納，民眾對(duì)於購屋需求區(qū)分為「外在環(huán)境」與「內(nèi)在環(huán)境」兩個(gè)選項(xiàng)；外在環(huán)境要求是：捷運(yùn)、學(xué)區(qū)、綠地、市場(chǎng)；內(nèi)在環(huán)境要求是附車位、有裝潢(屋況新)。能夠同時(shí)擁有這6個(gè)「內(nèi)外兼具」選項(xiàng)，就會(huì)是民眾最喜歡的房屋，因?yàn)橘I盤較一般產(chǎn)品強(qiáng)，所以，在產(chǎn)品保值性一定比較強(qiáng)。

第7項(xiàng)條件更重要～價(jià)格合理

買房7選項(xiàng)，第7項(xiàng)最重要，「微笑時(shí)代」！5大特質(zhì)打造超值好宅然而，有一個(gè)更重要的條件凌駕於這6個(gè)選項(xiàng)之上，那就是「價(jià)格必須便宜、合理」，以現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況來分析，各區(qū)域呈現(xiàn)蓬勃表現(xiàn)，房價(jià)其實(shí)「都不會(huì)便宜」。但是，同區(qū)域內(nèi)的「地上權(quán)住宅」，卻可以用低於市價(jià)的6-7折價(jià)位購入。

若是地上權(quán)住宅符合購屋的「捷運(yùn)、學(xué)區(qū)、綠地、市場(chǎng)、車位、裝潢」等6大地段與產(chǎn)品的優(yōu)良條件之後，再加上「便宜合理的房價(jià)」，這樣的產(chǎn)品當(dāng)然就值得自住考量。在南高雄前鎮(zhèn)區(qū)，近鄰「亞洲新灣區(qū)」，緊鄰民權(quán)路林蔭大道的國揚(yáng)建設(shè)「微笑時(shí)代」，就是一次符合上述7項(xiàng)購屋條件的最佳選擇(表1)。

「微笑時(shí)代」5大特質(zhì)打造好宅

「微笑時(shí)代」在精華路段與居家便利性商圈內(nèi)，興建高質(zhì)感好宅，再加上能以低於市價(jià)行情取得住宅，以5 大特質(zhì)打造好宅(圖1)，讓民眾可以用輕鬆解決居住問題，當(dāng)然是置產(chǎn)首選。