豪宅1戶增值，就夠小市民吃喝一輩子

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)砂督涣魅諠u熱絡(luò)，豪宅產(chǎn)品熱度更是持續(xù)發(fā)燒。住展雜誌統(tǒng)計(jì)北市知名豪宅，發(fā)現(xiàn)這些豪宅產(chǎn)品，僅管當(dāng)初推案時(shí)，皆創(chuàng)區(qū)域高價(jià)，但以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來看，每一個(gè)豪宅主人都賺很大，這些豪宅產(chǎn)品的漲幅從21%~150%不等，而且是買得越早，賺得越多。

以臺(tái)灣第一首富郭臺(tái)銘及林百里、曹興誠所住的北市信義計(jì)劃區(qū)「信義富邦」為例，預(yù)售的價(jià)格為每坪73萬元，目前「信義富邦」的成交價(jià)已達(dá)每坪180萬元，12年來漲了146%，1戶的價(jià)差高達(dá)107萬元，以最小戶110坪來估算，1戶就賺了近1. 2億元，一個(gè)小市民，一輩子努力工作，也賺不到這麼多錢。

住展雜誌表示，豪宅產(chǎn)品漲幅較同期間套房或一般住宅高，但因?yàn)楹勒簲?shù)動(dòng)輒100~200坪，不是一般小老百姓所能負(fù)擔(dān)，說穿了就是有錢人玩的遊戲。而豪宅動(dòng)輒獲利數(shù)幾千萬甚至上億元，因此，許多資本雄厚的投資客寧願(yuàn)選擇豪宅品，因?yàn)橥顿Y報(bào)酬率較高，更有許多豪宅客「買來放著就好」。
 

以現(xiàn)階段豪宅市場(chǎng)的銷售狀況來看，新建案還是賣得嚇嚇叫，近期北市大安區(qū)的「基泰臺(tái)大」、士林區(qū)的「天子」、中山區(qū)的「華固鼎吉」及南港區(qū)的「華固天匯」等豪宅預(yù)售建案皆高奏凱歌，顯示豪宅市場(chǎng)的遠(yuǎn)景持續(xù)受到臺(tái)灣豪宅客及臺(tái)商的青睞。

住展雜誌更進(jìn)一步指出，ECFA簽署後，若政府放寬中國人士購買國內(nèi)房地產(chǎn)限制，陸資將錢進(jìn)臺(tái)灣豪宅市場(chǎng)，而市中心頂級(jí)豪宅將正式走向國際市場(chǎng)，並受到跨國企業(yè)、國內(nèi)外頂級(jí)人士及高資產(chǎn)客戶的青睞。