大樓管理顧問公司僱用管理員提供服務(wù)收取之管理費應(yīng)全數(shù)報繳營業(yè)稅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
大樓管理顧問公司僱用管理員提供服務(wù)收取之管理費應(yīng)全數(shù)報繳營業(yè)稅。
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  • 大樓管理顧問公司僱用管理員提供服務(wù)收取之管理費應(yīng)全數(shù)報繳營業(yè)稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】大樓管理顧問公司與管理人員間如有僱傭關(guān)係，則其向大樓住戶或管理委員會收取的費用，非屬代收代付性質(zhì)，係屬收入的一部分，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅。
 
財政部南區(qū)國稅局近日查獲轄區(qū)內(nèi)甲公司承攬A社區(qū)的公寓大廈管理維護(hù)等勞務(wù)，未將收取管理人員的薪資部分，依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票並申報銷售額繳納營業(yè)稅，該局除追繳營業(yè)稅外，同時處1倍漏稅罰。甲公司不服，主張其收取的管理費，其中僅部分為服務(wù)費，均已開立發(fā)票並申報繳納營業(yè)稅，餘為代收代付A社區(qū)管委會自行僱用的管理人員薪資等理由，提起行政救濟(jì)，但遭行政法院判決敗訴。
 
行政法院判決理由指出，判斷當(dāng)事人間是否有僱傭關(guān)係，除可從報酬給付的角度觀察，也可從其是否受指揮監(jiān)督而有事實上的僱用關(guān)係認(rèn)定之。又所謂監(jiān)督，係指對勞務(wù)的實施方式、時間及地點加以指示或安排的一般監(jiān)督而言。本件甲公司固然主張管理人員及清潔人員是由A社區(qū)管委會自行聘任，甲公司僅負(fù)責(zé)指揮管理並代為發(fā)放薪資，屬代收代付的性質(zhì)；惟經(jīng)查管理人員及清潔人員的遴選任用、勤務(wù)督導(dǎo)、安全及紀(jì)律，均係由甲公司負(fù)管理之責(zé)，且該等人員的薪資，也是原告向管委會請領(lǐng)後發(fā)放，可見彼等間確實存在僱傭的法律關(guān)係，自應(yīng)將管理費全數(shù)列為收入報繳營業(yè)稅。
 
國稅局呼籲，大樓管理顧問公司不能以管理人員的薪資來自大樓住戶或社區(qū)管委會，遽予認(rèn)定其並非管理人員的雇主，如其與管理人員間存有僱傭關(guān)係，則應(yīng)將其收取的管理費全數(shù)開立統(tǒng)一發(fā)票並按時報繳營業(yè)稅，否則一旦經(jīng)查獲，不僅補稅，還要處以漏稅罰。