下半年可能有「毛胚房」個(gè)案登場(chǎng)銷售

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中國(guó)恆大地產(chǎn)進(jìn)行全國(guó)個(gè)案85折降價(jià)促銷，緊接著，萬(wàn)科、綠地等大型全國(guó)性地產(chǎn)商也跟著進(jìn)入了「降價(jià)」促銷的銷售模式，萬(wàn)科為了能讓價(jià)格降到市場(chǎng)接受的程度，再度推出「毛胚房」，在廣州某一件案的團(tuán)購(gòu)價(jià)是1.08萬(wàn)/平方米，比起之前的平均房?jī)r(jià)，則再降了4000元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)下成交慘澹，萬(wàn)科這一舉動(dòng)也許是試探市場(chǎng)反應(yīng)，到底降沒(méi)降價(jià)也很難說(shuō)，主要是精裝修的成本如何衡量。

中國(guó)地產(chǎn)商玩「毛胚屋」降價(jià)，臺(tái)灣的房地產(chǎn)業(yè)者也計(jì)畫推出「毛胚屋」銷售，根據(jù)了解，下半年在汐止金龍湖畔將有件豪宅個(gè)案推出，據(jù)悉，每坪的銷售單價(jià)位超過(guò)40萬(wàn)元，而且是採(cǎi)取「毛胚屋」方式銷售。根據(jù)業(yè)者表示：「這樣大坪數(shù)的豪宅個(gè)案，一般屋主都會(huì)重新裝潢，如果我們蓋房子的時(shí)候，加入了很多未來(lái)買方並不見(jiàn)得會(huì)喜歡的建材，還不如，把建材的成本降下來(lái)，退還給購(gòu)屋客戶，未來(lái)客戶直接請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師裝潢，省去很多敲敲打打打的額外成本?！?br /> 

「毛胚屋」的個(gè)案，房?jī)r(jià)相較於區(qū)域市場(chǎng)來(lái)得便宜

買房子、沒(méi)裝潢？連牆壁的粉刷都沒(méi)有，這種房子賣得出去嗎？一般來(lái)說(shuō)，「毛胚屋」的差異就是在於室內(nèi)建商應(yīng)該做的牆面、地磚、衛(wèi)浴、廚房、隔間……等，通通都不做，把這些成本省下來(lái)，直接回饋在房?jī)r(jià)之上，這樣約會(huì)出現(xiàn)約2成的價(jià)差，讓購(gòu)屋者以低於市場(chǎng)區(qū)域平均價(jià)格買到房子，再根據(jù)購(gòu)房者自己需求，另做裝潢。

過(guò)去，在臺(tái)北天母地區(qū)就推出過(guò)「毛胚屋」的豪宅個(gè)案，由於地段上的優(yōu)勢(shì)，加上省掉了一些建材的成本，房?jī)r(jià)相較於區(qū)域市場(chǎng)來(lái)得便宜，所以，反而創(chuàng)造出不錯(cuò)的銷售率，據(jù)悉，除了汐止的「毛胚房」個(gè)案之外，某建商在南港的百億大型建案，也考慮用「毛胚房」的模式銷售。計(jì)畫用拉低價(jià)格的方式，吸引市場(chǎng)的買氣進(jìn)場(chǎng)。