銷售夫妻間贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，可將他方於婚姻關(guān)係存續(xù)中之持有期間合併計(jì)算。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
銷售夫妻間贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，可將他方於婚姻關(guān)係存續(xù)中之持有期間合併計(jì)算。
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  • 銷售夫妻間贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，可將他方於婚姻關(guān)係存續(xù)中之持有期間合併計(jì)算。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，近來常有民眾詢問銷售自配偶贈(zèng)與取得之不動(dòng)產(chǎn)，或自配偶贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)，嗣後又回贈(zèng)給配偶，則配偶出售該不動(dòng)產(chǎn)之持有期間應(yīng)如何計(jì)算才正確？
 
該局表示，以往銷售配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例規(guī)定持有期間之計(jì)算，係自受贈(zèng)取得登記日起算，惟財(cái)政部考量夫妻為生活共同體，應(yīng)將婚姻關(guān)係存續(xù)中之持有期間納入計(jì)算，乃於2014年11月14日發(fā)布臺(tái)財(cái)稅字第10304640200號(hào)令規(guī)定，夫妻之一方因買賣(含交換)以外原因自他方取得不動(dòng)產(chǎn)，嗣銷售該不動(dòng)產(chǎn)，依奢侈稅條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定計(jì)算持有期間時(shí)，準(zhǔn)將他方於婚姻關(guān)係存續(xù)中之持有期間合併計(jì)算。所以出售配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，其持有期間，可將配偶於婚姻關(guān)係存續(xù)中持有該贈(zèng)與標(biāo)的物之期間合併計(jì)算。
 
為使民眾了解，該局特別舉例說明如下：
 
例一：甲(夫)於2012年11月1日(婚前)取得一筆房地，2013年10月1日與乙(妻)結(jié)婚，甲於2013年12月1日將該筆不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與並過戶登記至配偶乙名下，嗣後乙於2015年1月31日簽約出售該房地，乙計(jì)算持有該不動(dòng)產(chǎn)期間，應(yīng)以該房地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記於乙之期間14個(gè)月(2013年12月1日至2015年1月31日)再加計(jì)甲於婚姻關(guān)係存續(xù)中持有期間2個(gè)月(2013年10月1日至2013年12月1日)，所以乙持有該房地期間應(yīng)為16個(gè)月，持有期間未超過2年，依照奢侈稅規(guī)定，出售人乙應(yīng)申報(bào)繳納奢侈稅。
 
例二：同前例，乙於2014年11月1日將不動(dòng)產(chǎn)回贈(zèng)給配偶甲，甲於2015年1月31日簽約出售該不動(dòng)產(chǎn)，則甲持有該不動(dòng)產(chǎn)期間，應(yīng)以該不動(dòng)產(chǎn)登記於甲名下期間16個(gè)月(2012年11月1日至2013年12月1日加2014年11月1日至2015年1月31日)加計(jì)乙持有期間11個(gè)月(2013年12月1日至2014年11月1日)，所以甲持有該房地期間為2年3個(gè)月，因持有期間超過2年，非屬奢侈稅課稅範(fàn)圍，出售人甲免申報(bào)繳納奢侈稅。
 
該局特別強(qiáng)調(diào)前揭新頒解釋令對(duì)核課未確定或行政救濟(jì)中之案件皆有適用，但是核課已確定的案件，則不能再變更。