2014年第4季土地交易情形分析季報(bào)，桃園航空城特定區(qū)土地(農(nóng)地)交易有降溫情形 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
2014年第4季土地交易情形分析季報(bào)，桃園航空城特定區(qū)土地(農(nóng)地)交易有降溫情形
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  • 2014年第4季土地交易情形分析季報(bào)，桃園航空城特定區(qū)土地(農(nóng)地)交易有降溫情形
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府2015年2月24日公布桃園航空城特定區(qū)計(jì)畫(huà)2014年第4季土地交易情形分析季報(bào)，桃園航空城特定區(qū)計(jì)畫(huà)內(nèi)整體土地交易量雖較上季增加，惟農(nóng)業(yè)用地之土地交易量明顯較上季下滑，顯示本區(qū)土地(農(nóng)地)交易市場(chǎng)有降溫情形。
 
桃園市政府指出，本區(qū)2014年第4季整體實(shí)價(jià)登錄揭露土地交易件數(shù)為308件，較同年第3季的207件增加101件，增加幅度約49％；與2013年同期的402件相較減少94件，減少幅度約23.38％。
 
桃園航空城特定區(qū)2014年第4季屬農(nóng)業(yè)使用之土地交易件數(shù)為61件(都市計(jì)畫(huà)內(nèi)農(nóng)業(yè)區(qū)7件、非都市土地農(nóng)牧用地54件)，較同年第3季的132件減少71件，減少幅度約53.78％；較2013年同期的274件減少213件，減少幅度約77.73％。
 
在都市計(jì)畫(huà)農(nóng)業(yè)區(qū)部分，土地交易件數(shù)為7件與上季9件相當(dāng)，惟與較2013年同期的47件呈顯著下滑情形。非都市土地農(nóng)牧用地，土地交易件數(shù)為54件，較上季的123件減少69件，減少幅度約56.09％；與2013年同期的227件減少173件，減少幅度約76.21％。
 
非都市土地建築用地部分，甲、乙種建築用地土地交易件數(shù)為32件，較上季的42件減少10件，減少幅度約23.81％；與2013年同期的79件減少47件，減少幅度約59.49％，另本季丁種建築用地則無(wú)交易。
 
綜上觀察本季(10月至12月)整體土地交易量雖較上季增加，惟農(nóng)業(yè)用地之土地交易量明顯較上季下滑，顯示本區(qū)土地(農(nóng)地)交易市場(chǎng)有降溫情形。
 
桃園市政府指出，桃園航空城特定區(qū)2014年第4季整體實(shí)價(jià)登錄揭露土地平均交易價(jià)格約為8.84萬(wàn)元/坪，較同年第3季的8.17萬(wàn)元/坪增加約0.67萬(wàn)元/坪，增加幅度約8.2％；與2013年同期的9.03萬(wàn)元/坪相較下跌約2.1％。
 
桃園航空城特定區(qū)2014年第4季屬農(nóng)業(yè)使用之土地平均交易單價(jià)約為7.85萬(wàn)元/坪(都市計(jì)畫(huà)農(nóng)業(yè)區(qū)約7.86萬(wàn)元/坪、非都市土地農(nóng)牧用地約7.83萬(wàn)元/坪)，較同年第3季的8.16萬(wàn)元/坪下跌0.31萬(wàn)元/坪，減少幅度約4.1％；較2013年同期的8.86萬(wàn)元/坪下跌1.01萬(wàn)元/坪，下跌幅度約11.4％。
 
都市計(jì)畫(huà)內(nèi)農(nóng)業(yè)區(qū)部分，土地交易平均單價(jià)約為7.86萬(wàn)元/坪，較上季的6.74萬(wàn)元/坪上漲約16.61％，亦較2013年同期的7.79萬(wàn)元/坪略為上漲。非都市土地農(nóng)牧用地，土地交易平均單價(jià)約為7.83萬(wàn)元/坪，較上季的9.58萬(wàn)元/坪下跌約1.75萬(wàn)元/坪，下跌幅度約18.26％；與2013年同期的9.93萬(wàn)元/坪下跌約2.1萬(wàn)元/坪，下跌幅度約21.15％。
 
非都市土地建築用地部分，甲、乙種建築用地土地交易平均單價(jià)約為14.85萬(wàn)元/坪，較上季的19.66萬(wàn)元/坪下跌4.81萬(wàn)元/坪，減少幅度約24.46％；惟與2013年同期的13.5萬(wàn)元/坪，上漲約10％。
 
綜上觀察本季(10月至12月)整體土地交易平均單價(jià)雖較上季略為增加，但與2013年同期相較呈下跌情形，且農(nóng)業(yè)用地之土地交易平均單價(jià)呈現(xiàn)逐月下跌趨勢(shì)，顯示本區(qū)(農(nóng)地)土地交易市場(chǎng)有降溫情形。

2014年第4紀(jì)桃園市航空城特定區(qū)土地交易分析.pdf