韓國醞釀房價(jià)可能大跌的不安氣氛

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】韓國新聞報(bào)導(dǎo)，韓國公寓大樓買賣市場目前面臨交易空白之恐慌，2010年5月份首爾與其他主要大都市區(qū)之公寓大樓交易量，較往年遽減1/3，其中被視為反映房價(jià)波動之首爾江南地區(qū)公寓大樓交易量，更自全球金融危機(jī)後2008年底起，降至目前最低紀(jì)錄，房地產(chǎn)市場交易明顯萎縮，韓國政府似有必要緊急研擬活絡(luò)房地產(chǎn)交易之對策。

韓國國土海洋部日前發(fā)表，韓國全國今年5月份公寓大樓之交易量，較4月大幅減少26.9％，其中以首爾與大都市區(qū)之交易量更嚴(yán)重，減少達(dá)60~70％，已逐漸醞釀房價(jià)可能大跌之不安。

根據(jù)韓國媒體報(bào)導(dǎo)，屋主們幾乎已放棄賣屋計(jì)畫，有意購屋者均期待房價(jià)再下跌，加上夏季向來就是韓國房地產(chǎn)市場淡季，預(yù)測短期內(nèi)房地產(chǎn)之交易情況仍趨惡化，今年下半年公寓大樓房價(jià)，可能持續(xù)下跌，轉(zhuǎn)而利用2年一期租賃房屋之房客，應(yīng)會大幅增加。另亦因低利率、房地產(chǎn)景氣蕭條，家庭投資儲蓄方式可能有所變化，預(yù)期2011年債券與間接投資部分之比重將增加。

另外，雖然房地產(chǎn)市場景氣相當(dāng)蕭條，韓國企劃財(cái)政部部長尹增鉉於日前表示，仍不會廢除對總負(fù)債償還率(DTI)與貸放成數(shù)(LTV)之規(guī)定，但目前正研擬含有放寬部分特殊措施、增加小額度貸款與集體貸款之額度等內(nèi)容，維持大部分之規(guī)定，防止房價(jià)持續(xù)下跌與增加交易，並執(zhí)行結(jié)構(gòu)調(diào)整之對策。