夫妻間贈與土地僅為暫時不課徵土地增值稅並非免稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
夫妻間贈與土地僅為暫時不課徵土地增值稅並非免稅
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  • 夫妻間贈與土地僅為暫時不課徵土地增值稅並非免稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)第三人時，並非以夫妻贈與時之當(dāng)期公告現(xiàn)值為原地價，而是以該土地贈與前之原規(guī)定地價或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，計算漲價總數(shù)額，課徵土地增值稅。
 
稅捐機關(guān)進一步說明，夫妻間相互贈與土地，可以自由選擇是否申請不課徵土地增值稅，由於土地增值稅計算方式係採倍數(shù)累進稅率結(jié)構(gòu)，若選擇申請不課徵土地增值稅，未來土地移轉(zhuǎn)第三人時，土地漲價倍數(shù)可能較高，屆時可能須適用較高稅率，稅負反而更重。
 
稅捐機關(guān)特別提醒民眾注意，夫妻間贈與土地僅為暫時不課徵土地增值稅並非免稅，應(yīng)仔細評估該筆土地未來漲價空間，選擇對自己最有利的繳稅時機。