【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為避免大陸地區(qū)人民在臺取得不動(dòng)產(chǎn)集中於特定地區(qū)，可能造成陸資炒作房地產(chǎn)市場疑慮，內(nèi)政部將限制大陸地區(qū)人民在臺取得不動(dòng)產(chǎn)的集中度，同棟或同一社區(qū)的建物總戶數(shù)以10％為上限，自2015年7月1日起實(shí)施。
 
內(nèi)政部表示，自2002年開放陸資來臺購置不動(dòng)產(chǎn)至2014年底止，陸資經(jīng)內(nèi)政部許可取得不動(dòng)產(chǎn)共181件，其中自然人取得者169件，陸資公司、團(tuán)體因業(yè)務(wù)需用取得者12件。為避免陸資來臺投機(jī)炒作不動(dòng)產(chǎn)，自2014年元旦起實(shí)施「大陸地區(qū)人民取得臺灣地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)採行總量管制的數(shù)額及執(zhí)行方式」，限制每年大陸地區(qū)自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶，年度數(shù)額有剩餘者，不再留用；長期總量土地1,300公頃、建物2萬戶，長期總量及年度數(shù)額原則每半年檢討1次，截至2014年底，大陸人士取得土地共0.1525公頃、建物42戶。
 
又因考量兩岸關(guān)係較為特殊，為避免申請案過度集中，造成社會(huì)疑慮，所以參考新加坡組屋出租給外國人比例上限，每個(gè)鄰里整套組屋出租給外國人的單位，比例不能超過8％，而每一棟組屋的比例不能超過11％的規(guī)定，取其中間值，增訂大陸地區(qū)人民取得我國住宅集中度以總戶數(shù)10％為上限，若總戶數(shù)未達(dá)10戶，則可取得1戶。例如，某社區(qū)總戶數(shù)為100戶，大陸地區(qū)人民許可取得該社區(qū)的住宅上限為10戶。
 
另外，考量大陸地區(qū)人民提出申請取得不動(dòng)產(chǎn)前，需先辦理身分驗(yàn)證程序，及來臺尋覓適合供自住用不動(dòng)產(chǎn)，已投入相當(dāng)時(shí)間、金錢成本，宜給予適當(dāng)先期作業(yè)時(shí)間，作為新訂法令實(shí)施前的過渡時(shí)期，故這次新增集中度以總戶數(shù)10％的上限規(guī)定，將自2015年7月1日起實(shí)施，以維護(hù)其權(quán)益。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，陸資來臺購置不動(dòng)產(chǎn)，占全國不動(dòng)產(chǎn)交易量比例仍低，但隨著兩岸經(jīng)貿(mào)及交流的增加，陸資來臺取得不動(dòng)產(chǎn)的需求將增多，為能及時(shí)因應(yīng)政府兩岸政策及不動(dòng)產(chǎn)市場情勢變化，總量管制限額將以動(dòng)態(tài)檢討調(diào)整，除每半年會(huì)商相關(guān)機(jī)關(guān)定期檢討外，必要時(shí)也將隨時(shí)機(jī)動(dòng)調(diào)整，以強(qiáng)化現(xiàn)行陸資來臺取得不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)管理機(jī)制。