陸資來臺取得不動產(chǎn)堅持「543條款」,自2015年7月起更新增集中度限制嚴格把關(guān) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
陸資來臺取得不動產(chǎn)堅持「543條款」,自2015年7月起更新增集中度限制嚴格把關(guān)
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  • 陸資來臺取得不動產(chǎn)堅持「543條款」,自2015年7月起更新增集中度限制嚴格把關(guān)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為避免陸資來臺購置不動產(chǎn)過量,造成陸資炒作房地產(chǎn)市場疑慮,內(nèi)政部自2015年7月1日起,將限制同一社區(qū)陸資取得不動產(chǎn)以10%為上限,增加陸資取得不動產(chǎn)的限制,同時也堅持現(xiàn)行「543條款」,嚴謹管控。有關(guān)近日部分媒體報導(dǎo)及網(wǎng)路傳言,所指全面開放陸資買房或取消陸資買房相關(guān)限制的說法,實屬誤解,特此鄭重澄清。
 
內(nèi)政部表示,現(xiàn)行對於大陸地區(qū)人民在臺取得不動產(chǎn),除限制具黨政軍身分者不得取得外,也堅持每人僅限取得1戶供住宅用不動產(chǎn),並訂有取得不動產(chǎn)登記完畢後滿3年始得移轉(zhuǎn)、每年在臺總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成,即所謂「543條款」的相關(guān)限制。又於2014年起,對大陸地區(qū)人民來臺購置不動產(chǎn)實施總量管制的預(yù)防性措施,每年大陸地區(qū)人民得取得土地的上限為13公頃,建物400戶,以防範大量陸資來臺取得不動產(chǎn),過度影響國人與房地產(chǎn)市場。
 
另為避免陸資集中購買特定區(qū)域不動產(chǎn),影響當?shù)胤績r正常發(fā)展,經(jīng)通盤檢討後,於2015年3月19日修正規(guī)定,自2015年7月1日起,再增加集中度總量管制,大陸地區(qū)人民取得同棟或同一社區(qū)的建物,以總戶數(shù)10%為上限;總戶數(shù)未達10戶者,只得取得1戶。
 
內(nèi)政部指出,為落實經(jīng)發(fā)會共識,政府已於2002年修正「臺灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關(guān)係條例」第69條,並訂定「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法」相關(guān)規(guī)定,採有條件開放。陸資須經(jīng)內(nèi)政部逐案審核許可後,始能在臺購置不動產(chǎn),程序嚴謹審慎。
 
內(nèi)政部進一步表示,配合兩岸情勢發(fā)展,正規(guī)劃研修「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法」,主要從明確審核要件、延長取得後再移轉(zhuǎn)年限及強化取得後的管控機制等方向進行檢討;至於大陸地區(qū)人民取得不動產(chǎn)每年在臺總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成的限制,相關(guān)權(quán)責機關(guān)並無放寬限制的規(guī)劃。