陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)堅(jiān)持「543條款」，自2015年7月起更新增集中度限制嚴(yán)格把關(guān) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)堅(jiān)持「543條款」，自2015年7月起更新增集中度限制嚴(yán)格把關(guān)
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  • 陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)堅(jiān)持「543條款」，自2015年7月起更新增集中度限制嚴(yán)格把關(guān)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為避免陸資來臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)過量，造成陸資炒作房地產(chǎn)市場(chǎng)疑慮，內(nèi)政部自2015年7月1日起，將限制同一社區(qū)陸資取得不動(dòng)產(chǎn)以10％為上限，增加陸資取得不動(dòng)產(chǎn)的限制，同時(shí)也堅(jiān)持現(xiàn)行「543條款」，嚴(yán)謹(jǐn)管控。有關(guān)近日部分媒體報(bào)導(dǎo)及網(wǎng)路傳言，所指全面開放陸資買房或取消陸資買房相關(guān)限制的說法，實(shí)屬誤解，特此鄭重澄清。
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行對(duì)於大陸地區(qū)人民在臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)，除限制具黨政軍身分者不得取得外，也堅(jiān)持每人僅限取得1戶供住宅用不動(dòng)產(chǎn)，並訂有取得不動(dòng)產(chǎn)登記完畢後滿3年始得移轉(zhuǎn)、每年在臺(tái)總停留期間不得超過4個(gè)月、購屋貸款額度不得超過5成，即所謂「543條款」的相關(guān)限制。又於2014年起，對(duì)大陸地區(qū)人民來臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施總量管制的預(yù)防性措施，每年大陸地區(qū)人民得取得土地的上限為13公頃，建物400戶，以防範(fàn)大量陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)，過度影響國(guó)人與房地產(chǎn)市場(chǎng)。
 
另為避免陸資集中購買特定區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)，影響當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)正常發(fā)展，經(jīng)通盤檢討後，於2015年3月19日修正規(guī)定，自2015年7月1日起，再增加集中度總量管制，大陸地區(qū)人民取得同棟或同一社區(qū)的建物，以總戶數(shù)10％為上限；總戶數(shù)未達(dá)10戶者，只得取得1戶。
 
內(nèi)政部指出，為落實(shí)經(jīng)發(fā)會(huì)共識(shí)，政府已於2002年修正「臺(tái)灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關(guān)係條例」第69條，並訂定「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」相關(guān)規(guī)定，採有條件開放。陸資須經(jīng)內(nèi)政部逐案審核許可後，始能在臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)，程序嚴(yán)謹(jǐn)審慎。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步表示，配合兩岸情勢(shì)發(fā)展，正規(guī)劃研修「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」，主要從明確審核要件、延長(zhǎng)取得後再移轉(zhuǎn)年限及強(qiáng)化取得後的管控機(jī)制等方向進(jìn)行檢討；至於大陸地區(qū)人民取得不動(dòng)產(chǎn)每年在臺(tái)總停留期間不得超過4個(gè)月、購屋貸款額度不得超過5成的限制，相關(guān)權(quán)責(zé)機(jī)關(guān)並無放寬限制的規(guī)劃。