【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲上任100天音樂(lè)會(huì)揭露「臺(tái)北2050年大改造願(yuàn)景」，其中，北市大同區(qū)定調(diào)為「區(qū)域再生」，除以藍(lán)色公路加跨堤景觀長(zhǎng)廊提昇區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力之外，也將導(dǎo)入公辦都更打造綠色智慧社區(qū)。淞?xí)ㄔO(shè)預(yù)售案「淞?xí)_(kāi)泰」以大稻埕百年老茶葉行「林華泰」舊倉(cāng)庫(kù)基地為主體，興建樓高15層之電梯大樓，個(gè)案訴求精準(zhǔn)43坪、3房產(chǎn)品，符合自住客層需求，總價(jià)相對(duì)親民，開(kāi)案至今現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)度持續(xù)飆升。
 
現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理蘇世緯指出，過(guò)去大臺(tái)北地區(qū)3房主力坪數(shù)多落於48~53坪，相較本案以43坪精準(zhǔn)坪數(shù)打造出來(lái)的生活空間，總價(jià)上多了5~10坪的負(fù)擔(dān)，以個(gè)案平均單價(jià)每坪約80萬(wàn)元來(lái)說(shuō)，精準(zhǔn)的坪數(shù)規(guī)劃就等於替消費(fèi)者節(jié)省了400~800萬(wàn)元。這是「淞?xí)_(kāi)泰」於開(kāi)案之初即受到消費(fèi)者熱烈詢問(wèn)的主因之一。其次，北市大同區(qū)為臺(tái)北百年古都，以大稻埕為中心的百年傳統(tǒng)商行不計(jì)其數(shù)，蘇世緯直言當(dāng)?shù)刭?gòu)屋需求強(qiáng)勁，但苦於建地難尋，新案少之又少，也讓淞?xí)_(kāi)泰成為區(qū)域客眼中的稀珍住宅。
 
此外，大同區(qū)的老舊城市樣貌，在新任臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲2050年區(qū)域計(jì)畫(huà)當(dāng)中，已列入加速「區(qū)域再生」計(jì)畫(huà)中，將導(dǎo)入公辦都更，並結(jié)合藍(lán)色公路與跨堤景觀長(zhǎng)廊、建構(gòu)完善的綠色交通路徑、提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力與商圈串聯(lián)，讓這北市老城區(qū)重新綻放光彩。蘇世緯則表示，大同區(qū)位於北市核心區(qū)塊，但因城市軸心東移，加上區(qū)域素地難尋，新案難有發(fā)揮空間等因素，大同區(qū)房?jī)r(jià)長(zhǎng)年位於落後補(bǔ)漲區(qū)段。如今，大同區(qū)南臨北市雙子星門(mén)戶計(jì)畫(huà)、北接社子島開(kāi)發(fā)方案，將成為北市軸心再轉(zhuǎn)移的中心要角，區(qū)域價(jià)值可望在未來(lái)躍升為明星區(qū)段。
 
個(gè)案基地位置位於百年茶行「林華泰茶行」後方，原為林華泰茶行之倉(cāng)庫(kù)，由於，使用率不高，加上家族後代亟欲在「開(kāi)基祖厝」週邊尋找置產(chǎn)安身之地。因此，家族討論後採(cǎi)取將倉(cāng)庫(kù)土地售與淞?xí)ㄔO(shè)，並將開(kāi)發(fā)興建任務(wù)全權(quán)委由淞?xí)ㄔO(shè)處理，之後再買(mǎi)回部份樓層以供使用。淞?xí)ㄔO(shè)表示，此次開(kāi)發(fā)基地為百年茶行之倉(cāng)庫(kù)，其立地條件特殊，為使建築繼承大稻埕百年風(fēng)華，並延續(xù)另一個(gè)百年傳奇，特別邀請(qǐng)北市知名豪宅建築師吳非士主持，以最足以訴說(shuō)土地歷史的新古典外觀打造「淞?xí)_(kāi)泰」。
 
個(gè)案除土地價(jià)值與眾不同之外，生活機(jī)能也相當(dāng)方便。除有步行3分鐘可達(dá)之家樂(lè)福之外，距離北市知名夜市寧夏夜市也僅需要6分鐘。捷運(yùn)大橋頭站步行5分鐘可達(dá)，大稻埕碼頭、河濱公園也在15分鐘的步行距離內(nèi)。蘇世緯指出，個(gè)案基地位置面寧夏路，既非主要幹道，但路幅寬闊，且距離主要機(jī)能步行皆可達(dá)，卻又非在極近的距離內(nèi)，可說(shuō)是鬧區(qū)中的「離塵住宅」，全案於2015年春節(jié)後，正式公開(kāi)熱銷中。