【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】房市景氣前景不明，不少有意購(gòu)屋的民眾止步觀望，但隨著政府重大工程逐年完工，遭受奢侈稅重?fù)舻男虑f頭前重劃區(qū)，近來(lái)看屋、買氣皆有回升。位於新北市新莊中原東路的「合康新世紀(jì)」專案經(jīng)理謝震輝指出，新莊頭前重劃區(qū)為新北第一環(huán)唯一擁有機(jī)場(chǎng)、環(huán)狀雙捷運(yùn)之重劃區(qū)段，且房?jī)r(jià)在奢侈稅後呈現(xiàn)穩(wěn)步緩漲的趨勢(shì)，2015、2016年連年將有捷運(yùn)通車，為當(dāng)?shù)胤渴袔?lái)利多，自住型客戶不妨趁此機(jī)會(huì)進(jìn)場(chǎng)，可享房?jī)r(jià)增值之紅利。
 
謝震輝表示，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線位於大臺(tái)北地區(qū)僅有2站能夠提供預(yù)掛行李之服務(wù)，除首都門戶臺(tái)北雙子星外，另一站就是位於頭前重劃區(qū)旁的「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站」。2015年底，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車後，此地將會(huì)成為新北地區(qū)民眾前往機(jī)場(chǎng)的首選，週邊購(gòu)物中心、影城、商場(chǎng)皆以動(dòng)工，部份店家也已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，可以遇見(jiàn)此地未來(lái)商業(yè)活動(dòng)之頻繁。而此獨(dú)一無(wú)二的立地條件，也成為新莊頭前重劃區(qū)備受購(gòu)屋民眾期待的主因之一。
 
其次，在政府接連出手打擊房市炒作風(fēng)氣後，重劃區(qū)投資客多以退場(chǎng)，自奢侈稅立法後，新莊頭前、副都心重劃區(qū)房?jī)r(jià)已不如面市之初，房?jī)r(jià)一日三市，在過(guò)度熱絡(luò)的買氣中迅速飆漲。面對(duì)現(xiàn)今房市買氣，建商、代銷多以修正銷售路線，將目標(biāo)轉(zhuǎn)向自用、置產(chǎn)族群，開(kāi)價(jià)、議價(jià)空間也對(duì)購(gòu)屋民眾來(lái)說(shuō)相對(duì)有利。此外，比價(jià)環(huán)狀線通車路線，包括信義、松山、士林、北投、文山、新店、中和、板橋、新莊、蘆洲、三重等區(qū)段，頭前重劃區(qū)房?jī)r(jià)明顯落後，也成為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)落後補(bǔ)漲的主要推昇力道。
 
除地理位置相對(duì)優(yōu)異、房?jī)r(jià)相對(duì)親民等條件外，謝震輝也指出，大臺(tái)北重劃區(qū)房市上漲，還有一個(gè)相對(duì)的關(guān)鍵因素，那就是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形成。頭前重劃區(qū)與副都心緊鄰新北市政府強(qiáng)力推動(dòng)之五星計(jì)畫(huà)之一「新北知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」。新北市政府表示，新北知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積約26.5公頃，目前工程進(jìn)度已達(dá)90％以上，預(yù)計(jì)5月完工後，市府分回的住宅用地將公開(kāi)標(biāo)售，產(chǎn)業(yè)專用區(qū)則針對(duì)雲(yún)端科技、數(shù)位匯流、媒體產(chǎn)業(yè)及文化事業(yè)等進(jìn)行招商開(kāi)發(fā)。
 
綜觀大臺(tái)北科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之發(fā)展，可看到產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來(lái)高薪白領(lǐng)，從內(nèi)湖科技園區(qū)、南港軟體園區(qū)都顯示，對(duì)區(qū)域高品質(zhì)住宅社區(qū)買氣有相當(dāng)助益。謝震輝則表示，頭前重劃區(qū)內(nèi)個(gè)案「合康新世紀(jì)」位中原東路商業(yè)區(qū)塊，週邊多為豪宅型個(gè)案，為豪宅群中唯一規(guī)劃坪數(shù)較適合自用型買家之個(gè)案，開(kāi)案至今銷售情況熱烈已達(dá)8成，目前僅於25、40坪，2房、3房戶型，呼籲有意買進(jìn)頭前重劃區(qū)精華區(qū)段住宅的自住、置產(chǎn)民眾，現(xiàn)在可考慮進(jìn)場(chǎng)，提前享受未來(lái)重大工程完工、產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)駐之利多。