活化土地利用 社會(huì)住宅用地可藉由市地重劃取得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
活化土地利用 社會(huì)住宅用地可藉由市地重劃取得
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  • 活化土地利用 社會(huì)住宅用地可藉由市地重劃取得
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為配合政府推動(dòng)只租不售的社會(huì)住宅政策，增加興建用地的來(lái)源，內(nèi)政部於2015年4月17日部務(wù)會(huì)報(bào)通過(guò)「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」第82條、第84條及「市地重劃實(shí)施辦法」部分條文修正草案，未來(lái)市地重劃的抵費(fèi)地，將可作為社會(huì)住宅用地，逐步落實(shí)增建社會(huì)住宅的目標(biāo)。
 
內(nèi)政部表示，這次修正重點(diǎn)為配合住宅法興建社會(huì)住宅的政策，解決社會(huì)大眾住屋問(wèn)題，增訂抵費(fèi)地可專案讓售興建社會(huì)住宅使用。同時(shí)，也明定在市地重劃財(cái)務(wù)回收原則下，抵費(fèi)地除公開標(biāo)售外，得採(cǎi)公開標(biāo)租或招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)等多元處分方式，使主管機(jī)關(guān)可依個(gè)別土地條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況及基金財(cái)務(wù)狀況等因素靈活運(yùn)用，讓抵費(fèi)地達(dá)到最大效用。
 
另外，由於目前都市計(jì)畫規(guī)劃的公共設(shè)施日趨多元化，有的尚可做多目標(biāo)或聯(lián)合開發(fā)等方式建築使用，故這次法規(guī)修正也明定位於非共同負(fù)擔(dān)公共設(shè)施用地的原土地所有權(quán)人，例如，機(jī)關(guān)用地的土地所有權(quán)人，重劃後如得調(diào)配至其他可建築用地，卻不願(yuàn)意調(diào)整時(shí)，主管機(jī)關(guān)應(yīng)優(yōu)先尊重其意願(yuàn)，重劃後仍分配在原來(lái)街廓內(nèi)。
 
內(nèi)政部指出，「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」第82條、第84條修正草案將依法制作業(yè)程序，報(bào)請(qǐng)行政院核定後，併同「市地重劃實(shí)施辦法」部分條文修正草案發(fā)布施行，未來(lái)仍將隨社會(huì)的需要，持續(xù)推動(dòng)市地重劃，並修正相關(guān)法規(guī)，以促進(jìn)都市健全發(fā)展。