【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】瑞普萊坊2015年《財(cái)富報(bào)告》指出，毫無(wú)疑問(wèn)，中國(guó)大陸是財(cái)富外流最多的國(guó)家。據(jù)估計(jì)，於2003年至2013年期間，中國(guó)大陸有76,200名百萬(wàn)富翁移民海外或取得其他國(guó)家的國(guó)籍。他們成為歐洲的一股重要力量，並在亞太區(qū)各移民計(jì)劃中佔(zhàn)重要比例，例如約90％的澳洲重要投資者簽証的申請(qǐng)者來(lái)自中國(guó)大陸。
 
中國(guó)大陸高資產(chǎn)淨(jìng)值人士移民外國(guó)的影響日益增加，同時(shí)亦繼續(xù)影響全球豪宅市場(chǎng)。2014年一月至九月，44％申請(qǐng)英國(guó)一線投資簽証計(jì)劃的申請(qǐng)者均來(lái)自中國(guó)，令中國(guó)買家購(gòu)買優(yōu)質(zhì)倫敦物業(yè)的數(shù)目上升。
 
2014年，約四分一的商業(yè)物業(yè)成交涉及私人投資者。瑞普萊坊預(yù)料2015年將會(huì)有更多私人資金流入有增值能力的資產(chǎn)市場(chǎng)。這些交易許多均先由超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士提供資金，再由家族基金、公司或私人公司支持。
 
調(diào)查發(fā)現(xiàn)其中一個(gè)明顯趨勢(shì)是私人投資愈來(lái)愈趨向全球化。雖然超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士的大部分物業(yè)投資仍然在自己的國(guó)家，但調(diào)查中絕大部分地點(diǎn)的富豪均逐步增加他們投資海外物業(yè)的金額。
 
超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士現(xiàn)在不再滿足於只投資地標(biāo)性的寫字樓和零售物業(yè)，以作為其資金的避險(xiǎn)港；他們正準(zhǔn)備投資非核心地段，並承擔(dān)當(dāng)中所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。這可能意味著投資者將逐漸撤出利潤(rùn)日漸收縮的中央商務(wù)區(qū)，轉(zhuǎn)投其他價(jià)值或回報(bào)更高的二線城市。而對(duì)愈來(lái)愈多超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士而言，這也代表往海外市場(chǎng)投資。
 
Nicholas Holt 表示：「萊坊的《全球城市調(diào)查》顯示獲超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士青睞的首十個(gè)城市中，有四個(gè)是亞洲城市。當(dāng)中最耐人尋味的競(jìng)爭(zhēng)仍然跟區(qū)內(nèi)兩大領(lǐng)先城市有關(guān)︰香港於本年調(diào)查中取代新加坡重奪第三名的位置。由於香港跟中國(guó)大陸的聯(lián)繫增強(qiáng)，而基於香港毗鄰資金充裕的中國(guó)大陸，香港比其東南亞對(duì)手擁有更多的十億富豪。」
 
臺(tái)北市為2015年超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士((扣除自住物業(yè)後，資產(chǎn)淨(jìng)值三千萬(wàn)美元或以上的人士)首選城市中的第15名。
 
至於中國(guó)大陸投資者方面，萊坊董事及大中華區(qū)研究及諮詢部主管紀(jì)言迅指出：「經(jīng)過(guò)數(shù)個(gè)中國(guó)機(jī)構(gòu)資金外流的熱潮後，中國(guó)大陸的超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士已成為所謂的『第四波投資者』。他們當(dāng)中亦同時(shí)包括保險(xiǎn)公司、中小國(guó)企和私人發(fā)展商。經(jīng)過(guò)於門戶城市和對(duì)標(biāo)誌性建築物投入龐大投資後，中國(guó)大陸的超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士已熟悉於這些市場(chǎng)進(jìn)行買賣，而我們預(yù)計(jì)這些富豪將開始於其他商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)尋找更高回報(bào)率，並擴(kuò)展至如倫敦、紐約和雪梨這些門戶城市以外的城市?！?br />  
備註 ：
億元富豪：即扣除自住物業(yè)後，資產(chǎn)淨(jìng)值一億美元或以上的人士。
超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士：即扣除自住物業(yè)後，資產(chǎn)淨(jìng)值三千萬(wàn)美元或以上的人士。
高資產(chǎn)淨(jìng)值人士：即扣除自住物業(yè)後，資產(chǎn)淨(jìng)值超過(guò)一百萬(wàn)美元或以上的人士。