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臺鐵捷運化桃園「永豐站生活圈」房市新焦點
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  • 臺鐵捷運化桃園「永豐站生活圈」房市新焦點
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】桃園機(jī)場捷運線預(yù)計2015年底即將通車，根據(jù)過去捷運發(fā)財三部曲顯示，捷運通車將帶動房價進(jìn)入第三階段上漲，所以，機(jī)場捷運行經(jīng)的桃園地區(qū)房價，將有機(jī)會跟隨著捷運通車之後，在出現(xiàn)一波期待上漲的走勢。而臺鐵高架化工程─桃園路段，桃園車站至中壢火車站間，將增設(shè)3站：國際路站、永豐站、中原大學(xué)站，也將會在車站周圍產(chǎn)生「軌道財富」車站附近房地產(chǎn)看漲機(jī)會跟著提升。
 
房地產(chǎn)「軌道財富」的公式很簡單，只要是(1)捷運車站、(2)臺鐵捷運化車站附近的房地產(chǎn)，都值得注意。捷運的發(fā)展大家都已經(jīng)知道，而且很多投資客或自住型買家都相繼進(jìn)場，這個時候反而可以注意臺鐵捷運化附近的房地產(chǎn)。
 
以桃園地區(qū)為例，桃園地區(qū)目前進(jìn)入實質(zhì)工程的軌道運輸系統(tǒng)，一為預(yù)計2015年通車的捷運藍(lán)線，另一則為臺鐵桃園段工程，其範(fàn)圍內(nèi)有縣府特區(qū)及中路計畫，而永豐路、高城路等周邊區(qū)段，現(xiàn)階段有不少新案正在銷售。臺鐵都會區(qū)捷運化於桃園至中壢沿線人口較多處增設(shè)(1)國際路站、(2)永豐站、(3)中原大學(xué)站三站，就會帶動區(qū)域房地產(chǎn)的增值。
 
未來將增設(shè)的永豐站由於地點處桃園正核心，位連結(jié)桃園市、中壢市、八德市及蘆竹鄉(xiāng)的樞紐位置，可同時享有桃園站前與中壢SOGO兩大市中心商圈，不僅鄰近桃園醫(yī)院，周邊生活機(jī)能成熟且學(xué)區(qū)眾多，擁有機(jī)能、交通、學(xué)區(qū)等多樣題材，不論是後續(xù)補(bǔ)漲行情或保值支撐力道皆充足。在永豐站生活圈內(nèi)，近龍山國小、永豐中學(xué)、新興高中以及署立桃園醫(yī)院在旁，交通便利、生活機(jī)能佳。
 
未來臺鐵以捷運化方式經(jīng)營的車班，將縮短候車時間、增加站點，向北只要約5分鐘就到新桃園車站，向南也可快速聯(lián)繫中壢車站，左右逢源的交通優(yōu)勢，帶動房市的青睞目光，更多市區(qū)換屋族，鎖定永豐站的增值趨勢。
 
「索菲特」生活機(jī)能相當(dāng)便利，捷運永豐站距離300米，開車8分鐘就到南桃交流道，多達(dá)6路公車，讓您暢行無阻，步行8分鐘即到傳統(tǒng)市場、麥當(dāng)勞，車行5分鐘到達(dá)家樂福、愛買商圈、ikea，鄰近更有多座公園，高明公園、高城公園，享有便利休閒生活。