【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】瑞普萊坊於臺灣獨(dú)家代理銷售英國倫敦皇家碼頭(Royal Wharf)社區(qū)第二期銷售，總價(jià)在新臺幣約1,800萬元起，毛租金資本化率約5％。於6月5日及6日於國泰金融會議廳B廳舉辦投資說明會。
 
根據(jù)萊坊發(fā)布《2015年財(cái)富報(bào)告》，英國倫敦為世界富人最看好的城市第一名。在過去10年，世界各國人口移入英國倫敦的數(shù)量超過11萬人，移入人口中有超過一半的比例來自歐洲其他國家，其餘則來自中國大陸、俄羅斯、印度、中東等國家。
 
除了移民人口外，英國許多優(yōu)秀的大學(xué)，例如牛津、劍橋、倫敦大學(xué)等也吸引不少留學(xué)生前往就讀。另外，倫敦為世界金融中心，聚集大量來自世界各地之高階主管及專業(yè)人士，大量的移民、留學(xué)人口及外籍高階人士，讓倫敦的住宅物件出現(xiàn)供給缺口，成為推升房價(jià)的原因之一。
 
英國政府所公佈的數(shù)據(jù)顯示，2014年整個(gè)大倫敦的房價(jià)漲幅約大約都在13％，其中位於東倫敦的紐漢市漲幅達(dá)到23％之多為全倫敦之冠。主因是倫敦市政府大力支持位於紐漢市的奧林匹克公園以及Royal Docks(皇家船塢)重劃區(qū)兩大開發(fā)計(jì)畫，連帶的引入大量的資金進(jìn)場投資進(jìn)而推升房價(jià)。
 
預(yù)計(jì)在未來13年間，皇家船塢(Royal Docks)重劃區(qū)的人口將會上升103％，換言之未來該區(qū)之居住需求也會大幅成長，萊坊預(yù)估未來三年該區(qū)房屋漲幅可高達(dá)45％。
 
瑞普萊坊副總經(jīng)理蘇銳強(qiáng)表示，2014年倫敦的住宅供給僅有需求的一半，住戶缺口近二萬，市中心高漲的房價(jià)加上對住宅物件的強(qiáng)烈需求，加上「城市橫貫鐡路(Corssrail) 」即將於2018年通車，大幅縮短通勤時(shí)間，讓居民開始往倫敦東區(qū)移動。
 
瑞普萊坊在5月底正式成立住宅部，將業(yè)務(wù)由原本的商用不動產(chǎn)大幅擴(kuò)張到國內(nèi)及海外住宅，在6月5日首先推出的便是英國倫敦河岸住宅皇家碼頭(Royal Wharf)社區(qū)。
 
皇家碼頭(Royal Wharf)社區(qū)為基地面積達(dá)約4,780坪的開發(fā)計(jì)畫。該社區(qū)交通便利，從社區(qū)門口步行一分鐘即可到達(dá)輕軌捷運(yùn)，當(dāng)2018年城市橫貫鐡路(Corssrail)完工，從皇家碼頭(Royal Wharf)附近車站到倫敦西區(qū)僅需15分鐘，到金絲雀碼頭僅需4分鐘。第一期1,200戶在二個(gè)月內(nèi)快速完銷，其中有80％的買家都是英國本地人，換言之，這社區(qū)能被英國本地人接受，未來轉(zhuǎn)賣容易。
 
瑞普萊坊於臺灣獨(dú)家代理銷售為皇家碼頭(Royal Wharf)社區(qū)第二期，房型包括一房至三房。該物件面泰晤市河，擁有500公尺的河岸景觀步道及1,200坪的河濱公園，景色優(yōu)美，緊鄰金絲雀碼頭，金融中心，社區(qū)內(nèi)有學(xué)校、世界級休閒運(yùn)動設(shè)施、商店大街，生活機(jī)能完善，總價(jià)在新臺幣約1,800萬元起，毛租金資本化率約5％。於6月5日及6日於國泰金融會議廳B廳(臺北市信義區(qū)松仁路9號1樓)舉辦投資說明會。