【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府法務(wù)局、地政局及建築管理工程處(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建管處)2015年6月25日召開(kāi)記者會(huì)，公布預(yù)售屋聯(lián)合稽查及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)查核結(jié)果，法務(wù)局主任消保官陳信誠(chéng)表示，北市府於2015年3至4月針對(duì)轄內(nèi)10個(gè)銷(xiāo)售中預(yù)售屋建案進(jìn)行聯(lián)合稽查，發(fā)現(xiàn)定型化契約全數(shù)不合格、樣品屋違反建築法2件；另於1月至4月進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)查核，抽查60家業(yè)者共25家違規(guī)，雖均已限期改善完成，不過(guò)，不合格率都很高。
 
陳信誠(chéng)主任消保官指出，本次消保官及地政局聯(lián)合查核建商擬定之預(yù)售屋定型化契約，主要違規(guī)項(xiàng)目以「房地標(biāo)示及停車(chē)位規(guī)格」最多(10建案全數(shù)違規(guī))、其次為「房地出售面積及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」、「房地面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ)」(共7建案違規(guī))、再其次為「開(kāi)工及取得使用執(zhí)照期限」、「違約之處罰」(共6建案違規(guī))。
 
地政局主任秘書(shū)張雅音表示， 針對(duì)預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約共查核11項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)查10建案全數(shù)不合格，市府將持續(xù)查核並嚴(yán)格執(zhí)法，針對(duì)違規(guī)業(yè)者，地政局已依消費(fèi)者保護(hù)法及臺(tái)北市消費(fèi)者保護(hù)自治條例等規(guī)定要求業(yè)者限期改正，業(yè)者均已於期限內(nèi)完成改正，限改合格率達(dá)100％，預(yù)計(jì)於7月起進(jìn)行定型化契約複查。
 
張雅音主任秘書(shū)指出，本次違規(guī)情形最嚴(yán)重的是「房地標(biāo)示及停車(chē)位規(guī)格」，她進(jìn)一步說(shuō)明，停車(chē)位是民眾購(gòu)屋的重要因素之一，過(guò)去建商對(duì)停車(chē)位提供的資訊較不足，故內(nèi)政部於2015年1月1日實(shí)施新版預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，依新規(guī)定建商應(yīng)列明停車(chē)位面積計(jì)算方式，如果停車(chē)空間是以公設(shè)登記沒(méi)有獨(dú)立權(quán)狀，則建商應(yīng)列明停車(chē)空間占共有部分總面積(全部公設(shè))之比例，本次查核此項(xiàng)目10家建商都沒(méi)有詳細(xì)列明。透過(guò)本次查核，建商已修正契約，民眾未來(lái)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)更能掌握停車(chē)位的相關(guān)資訊，確保消費(fèi)權(quán)益。
 
建管處正工程司侯炳基表示，此次稽查10建案中有3建案有樣品屋，其中樣品屋違反建築法2件，除1件當(dāng)場(chǎng)改善外，另1件係未經(jīng)許可擅自改建實(shí)品屋銷(xiāo)售他案，依違反建築法第25條處以造價(jià)比例千分之20之罰鍰(新臺(tái)幣71,868元)並要求改善完成。
 
另外，地政局並公布2015年1月至4月辦理不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)查核結(jié)果，共計(jì)抽查60家業(yè)者，其中35家合格，合格率為58.33％，另外25家不合格，不合格的項(xiàng)目包括營(yíng)業(yè)處所未懸掛相關(guān)文件(經(jīng)紀(jì)業(yè)許可文件、公會(huì)會(huì)員證書(shū)或經(jīng)紀(jì)人證書(shū))及未辦理備查(分設(shè)營(yíng)業(yè)處所備查或經(jīng)紀(jì)人營(yíng)業(yè)員之異動(dòng)備查等)，地政局皆依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例等規(guī)定要求業(yè)者限期改正，業(yè)者已在期限內(nèi)改善完成。本次查核合格率58.3％，比2014年同期合格率25％已有相當(dāng)程度的進(jìn)步，市府未來(lái)仍將持續(xù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)進(jìn)行查核，督促業(yè)者依法執(zhí)業(yè)及提升服務(wù)品質(zhì)。
 
陳信誠(chéng)主任消保官提醒，不動(dòng)產(chǎn)交易金額龐大，民眾簽約前務(wù)必參考內(nèi)政部所發(fā)布預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約範(fàn)本暨應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)相關(guān)規(guī)定，如有任何消費(fèi)上之爭(zhēng)議，可撥打全國(guó)消費(fèi)者服務(wù)專(zhuān)線「1950」，以尋求協(xié)助。