這要記?。⊥猎龆悺敢簧淮巍?條件，戶籍設(shè)定很重要！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
這要記?。⊥猎龆悺敢簧淮巍?條件，戶籍設(shè)定很重要！
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  • 這要記??！土增稅「一生一次」5條件，戶籍設(shè)定很重要！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土地增值稅「一生一次」自用住宅優(yōu)惠稅率適用5大條件裡，戶籍的設(shè)定很重要！
 
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請(qǐng)適用一生一次百分之10優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，但應(yīng)符合以下條件：(1)土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；(2)都市土地面積未超過(guò)3公畝或非都市土地面積未超過(guò)7公畝部分；(3)出售前1年內(nèi)，無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租；(4)地上建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有；(5)自用住宅之評(píng)定現(xiàn)值不及所占基地公告土地現(xiàn)值百分之十者，其建築工程完成應(yīng)滿1年以上。
 
稅務(wù)局發(fā)現(xiàn)，近來(lái)辦理案件常因出售地有他人設(shè)立戶籍且無(wú)法說(shuō)明有無(wú)租賃情事，致不能適用自用住宅優(yōu)惠稅率，稅捐機(jī)關(guān)提醒您，土地所有權(quán)人應(yīng)檢視自已房屋是否供他人寄放戶籍，避免出售時(shí)影響自身權(quán)益。