筆記起來(lái)！購(gòu)屋借款利息的扣除是有「時(shí)間差」的限制 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！購(gòu)屋借款利息的扣除是有「時(shí)間差」的限制
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  • 筆記起來(lái)！購(gòu)屋借款利息的扣除是有「時(shí)間差」的限制
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】陳先生問(wèn)：2014年購(gòu)買(mǎi)自用房屋，向金融機(jī)構(gòu)借款支付利息，2015年才於該屋辦竣戶(hù)籍登記，2014年可否適用購(gòu)屋借款利息之扣除？
 
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局豐原分局表示，依所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目第5小目及所得稅法施行細(xì)則第24條之3規(guī)定，購(gòu)屋借款利息之扣除，應(yīng)符合下列各要件：
 
一、以納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬名義登記為其所有。
二、以納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該址辦竣戶(hù)籍登記，且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者。
三、取具向金融機(jī)構(gòu)辦理房屋購(gòu)置貸款所支付當(dāng)年度利息單據(jù)，如屬納稅義務(wù)人以憑證下載或向稽徵機(jī)關(guān)查詢(xún)購(gòu)屋借款利息金額申報(bào)扣除者，可免附。
四、每一申報(bào)戶(hù)以一屋為限。
五、原貸款銀行變動(dòng)，以原始貸款未償還額度內(nèi)支付之利息申報(bào)扣除。
六、申報(bào)有儲(chǔ)蓄投資特別扣除額者，應(yīng)先減除儲(chǔ)蓄投資特別扣除額，其餘額以300,000元為限。
 
本案陳先生雖於2014年購(gòu)買(mǎi)自用房屋，惟於2015年始辦竣戶(hù)籍登記，依前揭規(guī)定，陳先生因2014年度未於該屋辦竣戶(hù)籍登記，所以無(wú)法適用購(gòu)屋借款利息之扣除。